作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后,累计有北京、广州、上海等16个城市推出限购政策。其中，天津住房限购令于2010年10月出台。
截至2011年1月25日，中国出台“限购令”的城市已有24个，北京、上海、深圳、广州、三亚、海口、天津、杭州、苏州、温州、南京、福州、厦门、宁波、舟山、大连、兰州、太原、武汉、昆明、南昌、郑州、济南、合肥。其中在2011年后颁布“限购令”的城市有7个。
2010年10月13日，天津市政府发出通知，进一步贯彻落实国务院房地产宏观调控精神，促进我市房地产市场持续健康发展。要求在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自本通知发布之日起，本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住房。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理权属登记手续。
主要内容包括：
政策一：严格落实国家差别化住房信贷政策
政策详情：首套房付款到30%及以上；二套房贷不低于50%；暂停发放第三套及以上住房贷款；不能提供一年以上纳税证明等材料的暂停发放房贷。
政策二：落实国家房地产交易环节税收相关政策
政策详情：购买购买首套普通住房减半征收契税；购买首套90平方米及以下普通住房减按1%税率征收契税；出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
政策三：暂时实行限定居民家庭购房套数政策
政策详情：本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住房。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理权属登记手续。
政策四：天津市商品房销售许可证核准程序新规
政策详情：可售房源一次性公开；一套房预定不得超三次；单位住房不能低价卖；租赁双方三种方式网上备案；严禁土地变相贱卖…[详细]。
特别强调：进一步加大保障性住房建设力度
政策详情：通知还强调要加大经济适用住房、限价商品房等保障性住房建设力度，大力推进公共租赁住房建设。
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