作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
事实上，房屋租赁税是一个很笼统的说法，其中涉及的税种包括营业税、城建税、教育费附加税、房产税、个人所得税。也就是说，房屋租赁的综合税率，得根据具体情况确定。2016年新的有关房屋租赁税率的政策出台，下面小编就带大家来简单的了解一下2016有关房屋租赁税那些事儿。
2016年房屋租赁税率分两个时段：2016年5月1日前，2016年5月1日后；
2015年5月1日前，房屋租赁执行5%的营业税税率；2016年5月1日后，税率又分两种情况：一种是2016年5月1日前已经取得的房屋，按照5%的“征收率”计算交纳增值税（个人房屋出租减按1.5%）。另一种情况是2016年5月1日取得的房屋，按照11%的税率计算交纳增值税。
根据财税〔2008〕24号文件，2016年房屋租赁税率因个人出租住房和个人出租非住房而有差异。
个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳的税款有房产税，营业税，城市维护建设税及教育附加，个人所得税和印花税。依《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税和营业税分别以租金收入的12%、5%缴纳，城市维护建设税按纳税人所在地不同分为三党档缴纳，以实际缴纳的营业税乘以城建税率，三档税率为7%、5%、1%。根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第2十一条的规定)。个人所得税的税率为20%。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表规定，印花税税率按按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
个人出租住房应缴纳得税款只有房产税，营业税，城市维护建设税和个人所得税，其中房产税以租金收入的4%缴纳，营业税以租金收入的3%缴纳，城市维护建设税及教育附加与个人出租非住房的税率一致。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税
好了，以上内容就是小编悉心为大家整理的2016年房屋租赁税率在政策上的变化，经济高速发展的现在，房屋租赁已经成为利润较大的商业活动之一，只有敏却近日的法律政策，才能避免不经意间触犯法律的问题。小编在此衷心的希望可以帮助各位读者可以在法律的范畴内放心赚大钱！
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