作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
古有云：“阳春三月天气新，湖中丽人花照春。”阳春三月，这话果真没错。湘潭的三月不仅天气逐渐温暖了起来，湘潭二手房市场在年后呈现的热度足以给人们信心。业内分析，刚需释放，湘潭房地产不仅新房市场开始火热起来，二手房市场亦或迎来“楼市小阳春”，而着重体现在了婚房需求的上扬。
刚需释放 六成购房者关注婚房
河东一直是湘潭二手房交易热门区块，近日湘潭特别采访河东建设路口某二手房中介蔡总，他表示，*近一周内销售客群主要还是刚需客户，特别是婚房刚需，可以占到销售总群体的60%左右。根据到店咨询客户反映，今年5月、10月结婚人数较多，因而造成区域婚房销售较多，中小户型房源受欢迎。
在其他中介机构得到的数据显示，尽管并没有上述的占比如此明显，但年后婚房需求在湘潭二手房市场的销售占比也超过了三分之一。
购房需求也逐渐向边缘区块发展
在谈及时下婚房市场的购房需求时，不少业内人士表示，湘潭二手房市场中对于婚房的购买也已经开始从市核心逐渐外扩，一些边缘的房源逐渐升温。考虑到地段、出行条件、配套等因素，很多购房者，特别是婚房的购房者已经开始将目光锁定到湘潭县易俗河、雨湖区砂子岭等这些区域，不再局限于市核心这些区块。这些地段的房源及其价格、品质都相对适合新婚一族。有数据显示，在二手婚房的销售比例中，一室和小两室的户型相对较多，占比能达到六成，销售面积以80平方米以下为主。
预计3月及后市仍将延续平稳态势
业内分析，考虑到时下市场的整体情况，预计3月及后市仍将延续平稳态势，保持理性状态。对于后期市场的预期，现在来看仍然是相对乐观的。后期湘潭二手房市场的销售速度仍将在快车道上。
专家建议：切实考虑需求
专家表示，近几年随着湘潭房地产市场的逐渐完善，健康的市场环境逐渐形成，购房者在选择二手房时，只要找到大的中介再根据自身的条件选择房源，就能得到相应的保障。
在选择房源时，摆正心态和做好房源的对比至关重要。首先在心态方面，建议初次购房的购房者不要高估自身的购房需求，以免出现现实房源与自身需求差距过大的情况。在房源的对比上，要切实地考虑到房源没有十全十美的，在选购中，只要能达到自身需求60%以上的房源，就可以考虑出手了。
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