作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
对于初次购房的人来说,二手房过户是一个较为复杂的过程。很多购房者对二手房网签的相关事项都是一知半解,对办理流程更是不了解。其实,二手房网签有利于购房者了解房屋的真实信息,能有效缩短二手房交易时间。到底二手房网签后多久可以办理过户呢?
一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别,通州就是10个工作日。全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。 商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。
二手房买卖过户前要网签。具体是需要几天?问题详情:并且说必须一个月内过户不然就要告我。因为马上要过年了也要回趟老家,中介告诉我买方已经批下来贷款了。现在中介一直在催,初七就回来了马上可以办理我的情况是这样的,但是没有到银行领取批贷函,我就想问卖方是不是有规定必须多长时间内给买方过户呢。现在就马上要求我过户。
推荐回答:签合同的目的本来就是为了售房,所以按道理讲确实要按照流程办事的,而且买房的贷款都审批下了,只要网签过户办抵押以后就能放款了!中介也是想早点办成事然后你也可以早点得到放款。
二手房网签过户后何时能领到房产证的问题?问题详情:过中介公司买的二手房,搞不懂,但中介告诉我说得二三个月才能拿到,(担保公司/,已网签过户一星期左右,我签买房合同时好像里面有抵压合同;银行)要拿去做抵压,说(担保公司/银行)要拿去做抵压,之前只是个审批,过户时中介说三到五天领证,但*一问中介的人说。
推荐回答:果你买这套房子是按揭的,不领也没关系,及抵押银行敲章,那么是这样的,你的房产证已经办下来了,才会放贷下来。你就可以去领出来了,现在在银行或者担保公司。他们要去办个他项权证。并且要在你的房产证上注明抵押权利价值(贷款用的评估价),他们会帮你保管好的。