作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
进入2013年的两次调控，给全国房地产市场带来了不小的变化。2月20日国务院新“国五条”公布，3月1日针对这个“国五条”的细则紧跟出台。新政使得买卖双方加快了过户步伐，成都二手房市场出现了交易火爆的局面。
一时间，成都二手房行业现状和后市走向，成为中介公司和客户关注的焦点。成都二手房网记者分赴房产交易核心、各大房产中介门店进行实地探访，还原“国五条”细则之后的成都楼市现场。
成都房产交易核心外人潮涌动
市民在办税服务厅排队抢先过户
3月14日，距离国五条细则出台近半个月。下午3点，记者抵达交易大厅，虽然早有心理准备，但是现场的火爆度还是让人颇为吃惊。据现场工作人员介绍，给市民尽快办理完房屋交易，成都市房管局工作人员一周来一直加班加点，连续高强度的工作让交易系统保持在正常运行的状态。同时，为了保证现场工作有序顺利进行，交易核心及时优化流程，已经在排号、打印材料等相关岗位上加调人手。
数据监控核心数据显示，仅3月4日至3月10日一周的时间，成都市六大城区二手房（住宅）总销售为1944套，环比上升4%；销售面积为17.7万平米，环比上升2.7%。据工作人员介绍，6日起，成都市政务核心房地产交易分核心、成都市房地产交易核心城南分核心的地税服务窗口工作时间，也较以前延长了两个半小时左右(小区网论坛)。平时，地税服务时间为每天的9：00-17：00，不过，针对近日递交房地产交易纳税申请增加的情况，除了增设窗口外，服务时间则早上提前至8：30，下班时间根据排队情况延长至19：00左右。
前来过户的人群挤满交易大厅
经纪人争取以*快的速度为客户完成手续
在房产交易核心，记者遇到了正在等待办理过户手续的市民王先生，他告诉记者，虽然在2月就已经通过中介签订了合同，但是以往“缓一缓”办手续的心理，被这次国五条细则逼得只能“快马加鞭”了，都想赶在地方细则出台之前，把事情给了了，以防万一。
面对市场交易量激增的状况，不少经纪公司本着“客户第1”的原则作出及时反应。正在为客户办理过户手续的伊诚经纪人李小姐告诉记者：“有了职能部门的支持，我们的工作方便不少，为客户办后续节省了很多时间。” 近期伊诚地产对职能各部门的工作及时做出调整，培训核心、人力资源核心、拓展部等都停下本部门的工作，以志愿者的身份支持营业部，争取以*快的速度为客户完成手续。
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