作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
“新国五条”细则前日公布，二套房首付比例、贷款利率提高，二手房交易按差额征收20%个税，针针见血。这些措施，如何落实，影响多大，房价走向何去何从？*起，本报将追踪报道，敬请关注。
昨天一早，得知“新国五条”细则后，武汉多家中介公司紧急开会，商量如何将手头业务加急过户，以规避增加的税费。按细则，二手房交易若按差额20%征收个税，二手房交易成本将大幅增加。为抢在细则执行前过户，买卖双方、中介成为昨天*忙碌的人。
买卖双方急赶“时间差”
“嗓子都哑了，从早上电话就没断过，新政威力着实迅猛。”昨日中午，百居易台北路店经纪人雷聪，刚跟记者说几句话，很快又被客户叫走。雷聪手上有40多套房源，只一个上午，就有30多个房东来电催促过户。
按细则，二手房要严格按转让所得的20%计征个税，对比此前一般按交易价1%征税，二手房脱手成本增长不少。以一套购价60万的二手房为例，若以100万出售，此前个税仅1万元，而今后要缴8万元。
不过，按以往经验，新规在本地正式实施会有一个过渡期。在出台具体办法之前，武汉市仍按原有办法执行，这就留下了一个执行“时间差”。多家中介公司反映，为省钱，已经谈妥的二手房买卖双方，无一不想尽快完销售易。
交易成本已现转嫁苗头
“打来的电话中，还有很多人要求改价”。雷聪告诉记者，房主改价其实就是提价，把要多收的个税计入总房价，提高挂牌价，想把增加的税费转嫁给买家。
已谈妥价格甚至首付已付的房子，买卖双方更着急。“个税变了，多出的个税金额是买家付还是卖家付？这种情况我们有300多套，所以我们下周必须加急把这部分完成过户。”21世纪不动产研究总监黄蕾说。
百居易、中联等大型中介负责人透露，针对有“改价”意愿的房东，尤其是办证5年以内的次新房，经纪人已普遍建议尽量多收集当年购房的凭证、发票等，作为冲抵一部分差额的依据。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
