作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
签订买卖合同，下家办理贷款若有，和做5+10即审限购和房产税15个工作日，20个自然日*快，贷款时间根据客户具体情况和银行现行政策，通常合同约定宽限时间一个月时间，特殊情况再议，以上做好即买卖双方去交易核心过户审税交税，拿收件收据等出产证20个自然日，产证出来后银行3—5天放款给上家，然后交房给尾款。结束，宗上所述，如果买家贷款，时间约45天。
买二手房过完户后要多久才能拿到新的房产证？过完户当天不能拿到房产证正常的话，办理房产证需要8个工作日后才能领证，8个工作日除了双休和特定的假期外，就是正常的上班工作日8天。8个工作日后就可以领证，但先需要缴纳税费，才能拿到，然后再去办理土地证，土地证也需要身份证的（可在领证的当天就去过土地证），土地证需要7个工作日。
上海二手房买卖时间周期：如果您买的房产已经可以办理正常的过户手续就说明您的房子已经是二证合一的了，中国的土地法是土地归国家所有，所以现在没有什么所谓的土地证了，即是有土地证(也是很老的房子村子的了)国家也要求您办理补地价并且二证合一证才可以正常交易... 交易流程我给您说一下:去银行签贷款申请10工作日左右同贷书下来后去税局交税，完税以后去房产登记核心办理产权登记过户15个工作日出买家名下的新房产证出证当天去领房产证，拿去银行做资料(银行做资料大概需要2-3个工作日)然后银行送回交易核心做抵押，15个工作日后出抵押证，银行去交易核心领取抵押证，抵押证出证后7个工作日银行放款通知买家去银行领回买家名下的产权证。
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