作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要]据了解，原来政策中，对比新房，二手房公积金贷款在首付比例、贷款金额等方面均有所限制。但是，对购房者来说，新旧房在性质上并无本质区别，不应区别对待。此次二手房贷款上限除提至与新房一样的60万元外（此前二手房公积金贷款上限为40万元），未来还将考虑在逐步取消新房和二手房在贷款、提取等各个方面差别。
新房、二手房贷款上限均为60万
原来政策中，对比新房，二手房公积金贷款在首付比例、贷款金额等方面均有所限制。但是，对购房者来说，新旧房在性质上并无本质区别，不应区别对待。此次二手房贷款上限除提至与新房一样的60万元外（此前二手房公积金贷款上限为40万元），未来还将考虑在逐步取消新房和二手房在贷款、提取等各个方面差别，贷款金额多少只与缴存金额、贷款年限、收入条件等挂钩，不与房子的交易次数关联，只要符合条件，即可放款。#二手房贷款首付多少#
电脑联网 办事程序简化
之前办理公积金提取时，职工*感不便的就是反复在银行、单位之间跑腿、盖章。如职工在申请提取购房提取公积金时，包括办理每三年提取一次或提取冲抵等，都需到缴存银行填写《住房公积金提取申请表》，然后再回单位盖章。#二手房贷款首付多少#
公积金核心相关人士介绍，目前武汉地区都已实现信息、业务联网，缴存情况一目了然，只要提交的资料齐全，以后将实现银行柜台直接办理就行，不必往返跑了。#二手房贷款首付多少#
权力下放 银行可办事项大增
目前武汉公积金核心已与全市19家银行的数百家网点签订了委托协议，多数业务均可直接在银行柜台办理，但按原规定，很多业务仍要到各公积金核心现场叫号排队等着办。如缴存人与原单位解除就业协议后，即使是离开武汉了，账户内的余额还需要转入托管账户，两年后才能提取；申请提取金额达到10万元以上的，也需要到公积金核心本部或分核心办理等。据介绍，这些不便于缴存者的事项，其审批权都有望下放到银行终端直接办理。#二手房贷款首付多少#
虽然拟出台多项便民措施，但武汉住房公积金相关负责人认为，目前武汉公积金的缴存面还要扩宽，使用上还要简化，还有进一步降低门槛的空间。#二手房贷款首付多少#
今年上半年，商业银行贷款转公积金贷款只办理了不到300笔，不少缴存职工认为“商转公”程序复杂、限制条件多，仅在转贷额度上，就有5条并列的限制条件，如转贷人只有单方缴存公积金的，转公积金贷款较高比例只能为房屋总价的50％，除非月缴存额超过1400元及以上的才能放宽；二手房转贷的比例还要参考房屋的建成年限等。此外，用商业贷款和公积金贷款组合买房的，其商贷部分是不能转成公积金贷款的。
相关人士称，这些限制条件都有其各自的考虑因素，但从公积金使用者的角度看，确实存在不便，“未来会在保证资金安全的情况下，进一步减少限制性条款”。#二手房贷款首付多少#
我市在2010年时就出台政策，低保及低收入家庭可使用父母、子女公积金还贷，未来还将考虑放宽到其他购房人群。
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