作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
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新郑市
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不限
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五室以上
不限
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不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
不管你信不信，如今的楼市就好像得了一场重感冒，虽然有些地方温度很高，但是整个身体状况只能用乏力来形容，如果再这样下去只有两个结果，一个就是通过市场的调节自动痊愈或者死掉，另外一个就是政府或者什么其他的机构（反正是管事的）下一点药，看看效果再说。而央行在12日要求银行首先满足首套房贷款需求，合理确定房贷利率水平以及加快审批发放速度。这显然是后者招数。看来楼市病得不轻了。
根据网对阳光家缘的数据监控，五月的第三周，5月12日到5月18日广州销售1200套，同比下降27%，均价16122元每平方米，销售面积为136672平方米。
个盘方面，销售量排第1的是荔湾区的话语水岸，网签88套，销售均价26064元/平方米；排名第2的是新黄埔的万科东荟城，网签55套，销售均价为15347元/平方米；排名第三的是番禺的君华御府，网签51套，销售均价为14544元/平方米。
区域方面，排第1的是番禺区，网签276套，销售均价为16317元/平方米。其中君华御府贡献51套；销售量排名第2的的是花都区，网签均为162套，其中黄埔销售均价为10484/平方米，排名第三的是增城，网签157套，销售均价为8538元/平方米 。
让人没有想到的是，老城区居然发力夺得网签的个盘榜，不知道是不是有啥子折扣之类的原因，因为老城区的房价折扣比郊区的折扣更加的诱人啊。
让大家没有想到是在这楼市不利的情况下，价格居然在上升。不过这也与销售数量有关系。荔湾区和白云区的项目是提升价格的主要原因，虽然现在依然是以刚需为主导的市场，但也不代表刚需是完全冲着价格去的。老城区的配套和靓*，依然会成为他们考虑的重要部分。
看见银贷日日收紧，毫无松懈迹象，央行终于坐不住了，于12日召集15家银行召开座谈会，要求银行首先满足首套房贷款需求，合理确定房贷利率水平以及加快审批发放速度。而这一动作也被看做是救市行为，其实受到银贷影响较大的还是房企，而出现危机的也是它们，相对于刚需客来说，银行的贷款只是时间问题，而只要签了合同，刚需客不怕等，但是对于房企来说，时间可能就是企业发展的问题了。
新房销售的不给力，肯定会间接带动二手房的低迷，果不其然，二手房降价百万无人问津、二手中介大幅度离职、二手房销售下降等等消息占据了上周的重要位置，而二手房的下降的区域也在不断的扩大。
据了解，4月份二手房价环比下调的城市达到22个，较上月大幅增加8个，为近23个月以来*多；持平的城市为13个，较上月减少1个；上涨的城市为35个，较上月减少7个，其数量为自2012年12月份以来*少。
在非政策的影响下，我们可以认为楼市现正在进行市场化的调整，而市场化的调整相对来说都是比较漫长的，相信楼市的低迷还会再持续一段时间。但是从房价上去分析，貌似价格并没有媒体所报道出来的那种*。毕竟负增长也是增长啊。
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