作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
前不久因房子降价遭受业主集体退房的事件刚刚平息，这又来了一波开发商的神操作。西安一开发商近期将自己给举报了，原因是自己当时通过内部认购销售的房子预售合同无效。较后在对簿公堂之后开发商告自己成功了，当时销售的12套房产预售合同均无效。看到这很多朋友会觉得这个开发商真是大义灭亲啊！有错认错好榜样！不过事情远没有大家想的这么简单！
该开发商于2016年通过认购的形式销售了12套房产，当时都是全款销售。可是在两年后房子价格非常已经上涨了三倍。开发商红眼了，如果现在买房子自己可以大赚三倍，于是开发商自己举报自己当年的内部认购不符合房产预售程序，所以签订的预售合同无效。最终由于开发商所述事实事实也就成功将自己给举报了，12套房的预售合同也就无效了。
这样一个看似奇葩的事件其实折射出了我们购房环节当中的诸多陷阱！很多朋友为了早早买到房不惜东拉西扯找到关系提前认购房产。但是这类认购的行为是属于违规操作的。在房产销售的层面来说只有开发商取得了房产预售许可证才具备卖房子的资格，而在这之前开发商的操作都属于违规的。所以也就有了这次开发商因为房子涨价而举报自己撤销预售合同的奇葩事件。
这样的一个事件相信给原本就千疮百孔的楼市又插入了几支毒箭。给予房地产市场的总体诚信度也大大了折扣。一个企业如果想要立身立本就要有基本的诚信。首先该企业当初违规操作就属于不诚信，当初为了回笼资金暗地认购，现在见利忘义过河拆桥。相信这样的企业走不长远，该企业的房产销售也会遇到瓶颈。
根据这次事件我们也想提醒广大购房者，谨防开发商违规操作风险，谨防开发商销售套路。多一分防范给自己留一份余地！
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