作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
按照南京保障房申请流程规定，符合经适房、廉租房、公租房等保障房申请条件的南京市民，可以先向社区或者街道递交申请，提交包括个人收入、住房情况证明等个人信息资料，填写申请表。街道在受理相关材料后，要将这些材料在社区公示，接受群众监督。
通过第1次公示后，个人材料将被送到区民政局，由民政部门对个人收入状况是否符合条件进行审核。通过审核后，民政部门将材料递交给区房改办，由区房改办对个人住房情况进行审核。接着，通过审核的这些材料将全部被扫描、录入电脑，存入“权力阳光系统”，并从网上传输给南京市房改办。
市房改办收到材料后，将再次对个人的申请进行复核。
每个季度第2个月的较后一周周六日，会集中在媒体上公示保障房申请者的姓名、住址以及他申请的内容，接受群众的监督。当一位申请者的所有申请全部过关后，市房改办将在下一个季度开始，根据申请者的情况，开始落实保障方式：如果有房子，就通知选房;如果暂时需要等待，就根据规定发放补贴。
南京保障房的选房流程
1、确定选房名单。住房保障部门根据轮侯批次，依次通知取得选房资格的申请家庭，进行选房意向的摸底，确定选房名单;2、抽取选房顺序号。供应部门安排申请家庭抽取选房顺序号。3、抽取房票，产生房号。申请家庭根据抽取的选房顺序号依次抽取房票，确定房号。
每次选房，街道、社区、房改办、纪委、监察、公证处、人大代表都会有人参加，所有房源一律上墙公示。
除了选房，还有复核
在现阶段，主要每年针对廉租房住户进行年审，具体做法是，每年将廉租房住户的明细发给民政部门和街道进行审核一遍。如果廉租房住户家庭经济条件发生变化，不再符合廉租房承租条件，房改办将会要求其搬出。
南京廉租房申请流程
申请廉租住房保障，申请人应当向户籍所在地的街道办事处提出，填写申请表，并按照申请表的提示交验相关证明材料;
要提供身份证、户口本、低保证、住房产权证或租赁写意等相关证明材料。廉租住房保障不论采取哪种方式都要经过市、区房产管理部门的审核和备案，租赁住房补贴、实物配租还需要在居住地和有关媒体上公示，接受监督。
南京中低价商品房申请流程
1、被拆迁困难家庭向拆迁人提出申购中低价商品房的申请;
2、拆迁实施单位负责对申购家庭的条件审核，各区房改办受市“三房工程”建设领导小组办公室的委托进行初审;
3、各区房改将初审后的资料报市“三房工程”建设工作小组复审。由工作小组集中公示，公示时间不少于10天;
4、中低价商品房建设单位凭市“三房工程”建设工作小聚开具的购房通知单负责销售。
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