作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
昨日，网友“金菩提”、“(⊙o⊙)”通过合肥地产的“我们是*购房大军”Q Q群，询问新房在办理商品房产权证时需要交纳多少税费，为此，小编带着问题走访了合肥市房地产管理局瑶海办证核心。
据该办证核心工作人员介绍，商品房办理产权证书所涉及的收费项目有“手续费、登记费、工本费、维修资金”四项;其收费依据为发改价格(2008)924号、皖价费(2008)76号以及合价房(2009)233号文件相关规定。
收费标准分为住宅类和非住宅类。其中手续费：住宅类按2.5元/平方米收取，非住宅类按销售价的0.3%收取。
登记费：住宅类按50元/套，非住宅550元/宗;
工本费：一本免收，每增加一本10元。
房屋维修基金：不配备电梯的住宅以购房款总额为基数按1%收取;配备电梯的住宅则以购房款总额为基数按2%收取。
办理商品房产权证时需缴纳契税，工作人员提醒广大购房者，契税的收费标准较为复杂，广大购房者如想进一步了解，可以咨询当地地税部门。
据该工作人员介绍，市民在自行办理商品房产权证时，根据合肥市房地产管理局的相关文件规定，办证人需提供以下材料，登记申请书、地税部门纳税/免税证明(契税的缴纳在房屋所在地的地税部门)、申请人身份证明、购房发票、已登记备案的商品房买卖合同、商品房合同网上备案确认单、房屋所在地派出所出具的房屋门牌号码确认登记表、询问笔录以及房屋竣工面积测绘报告及平面图。委托办理的，应提供授权委托书原件及受托人身份证明复印件(原件核验后退回)。
“希望广大购房者在申请办理商品房产权证时，应提前准备好相关登记材料，以免造成不必要的麻烦。另外，也需要注意办理时限问题，自出具受理清单之日起计算，个人申请办理，办理时限为7个工作日;开发单位大批量代办，经局领导批准可适当延期。”
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