作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
一般来说房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,买房人即使交了房款办了入住手续,但从法律意义来讲,房子还是不属于买房者所有的。自建工业厂房产权证办理需要经过哪些部门?自建工业厂房产权证办理需要提交哪些资料?
自建工业厂房产权证办理需要经过哪些部门
一、首先取得拟建用地的使用权,规划将要新建建筑的布局,再向主管部门申请新建工程报告(立项申请)阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、*总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。
1、委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点(会出具有法律效力的测绘报告),查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等,确定施工方案后施工单位按步就班进行施工。 2、正式用水申请
3、施工用电申请、正式用电的申请(设计、审批、施工、调试、验收)。
4、天然气的使用申请。
5、各单体建筑及总平的施工(含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等)。
二、工程的验收;前提条件是承建方履行完工程合同。总的如下
1、正式供电(供电局提前完成配电验收)、供水。
2、测绘局完成规划验收。
3、办公楼、生活楼、厂房施工完成。
4、施工单位提供完整的施工资料。
5、消防大队完成消防验收。
6、质检站进行工程质量验收。
7、报当地质检站进行竣工验收备案。
8、试生产三个月内报当地市政府环保局进行环保验收。
自建工业厂房产权证办理需要提交哪些资料
工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。 在办理施工许可证之间要完成的工作有。
1、地质勘察(为建筑设计提供数据)。费用为300-600元/孔(依据工程数量和地块的地质而定);
2、地质勘测报告审查;
3、施工图设计;
4、消防申报、审查;
5、安评、环评;
6、图纸审查,完成后到主管部门进行图纸备案;
7、取得规划许可证;
8、施工、监理单位合同签定,完成后到主管部门进行合同备案;
9、去主管部门进行安全与质量监督备案;
10、建设项目的资金证明(银行出具的原件)。
该阶段的详细办事流程在新建厂所在辖区的主管部门有提供。
以上就是自建工业厂房产权证办理需要经过哪些部门?自建工业厂房产权证办理需要提交哪些资料的全部内容,有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。