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买房须知

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担心撞上"国五条" 济南部分二手房开始降价了

热心网友   丨  发布于2020-04-21

[摘要]“国五条”细则对二手房交易市场影响很大。记者调查发现,部分挂牌的二手房已经开始降价。担心个税上涨,一些买主和卖主在协议上追加了“作废条款”。

“在我们中介挂牌的房源增加了不少。”21世纪不动产金泽加盟店的一位工作人员表示,这几天咨询电话、挂牌电话几乎把店里的电话打爆了,工作人员接电话接到手软。以前持观望态度的老顾客要求将自己的房源挂出去。

“有一些地段不好的房源正在主动降价。”该工作人员表示,有房主担心个税上涨后房子卖不出去,3月5日主动找到中介将价格由原来的80万元降到78万元。

另外在二手房交易协议上,市民也是费尽脑筋。据中介人员介绍,不少人在办理二手房交易协议上加上以下条款:“如果买卖双方在办理过户手续的过程中,济南版‘国五条’细则出台,个税调整为差价的20%,导致需要缴纳个税上涨的话,由买方负担所有税费的条款自动作废。”

此外,记者在济南市房产交易大厅发现二手房交易爆棚,很多拿到房产证的买主忘记过户维修资金。房屋维修资金缴存人与产权人不一致,导致在维修资金使用过程中,出现不必要的麻烦。另外将来如果拆迁,房子灭失之后,将会返还维修资金。如果交易时不过户,很可能产生纠纷。

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