作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
专业的房产中介公司不仅能在房屋买卖双方在交易环节中给予有效支持，还能帮助预防和避免交易中的潜在风险。所以，合理规避黑中介，选择一家靠谱的中介公司就显得尤为重要。那么海南房屋中介公司如何选择才靠谱？
一、看资质
《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。如果门店里没有公示，说明这家中介公司可能不规范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向当地主管部门、行业协会查询真伪。
二、看品牌和口碑
有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常管理、培训等制度都更完善，服务能力更强，就算出了问题，也跑不了，其处理纠纷等问题也较为透明。品牌是要靠历史积累和规模来证明的，而不是花钱砸广告就有了品牌。
三、看线上和线下的结合
一般来讲，房源信息都是通过线上和线下同时关联发布。线上浏览量大、网站信息齐全，线下门店覆盖率高、客户接待量大的中介一般更有房源量的优势，选择中介公司时要认真考察一下。
四、看经纪人专业度和服务细节
通过和经纪人沟通，看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚，来辨别专业水平的高低。
服务能体现出一家公司的管理、培训和文化。除了看一些诸如带看是否戴鞋套，更应该看经纪人是否经常向你反馈新上的房源，是否理解你的真实需求并为你匹配合适的房源，是否真正为你着想而不是急着签单拿到佣金。
总结：中介较大的作用是保障交易安全，其次是省事省心，为了省中介费，找个不靠谱的中介公司可能得不偿失。
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