作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
《南京市共有产权保障房管理办法(试行)》正面向社会征集意见。南京市住建委住房保障处处长蔡熹蔚表示，待收集完意见并待法制办讨论审批后，将形成*终执行方案。但可以肯定的是，共有产权保障房今年将取代经济适用房登上历史舞台。
据了解，在国家明确将共有产权房作为探索发展方向后，南京随即开始酝酿立法，并决定由住建部门牵头起草《南京市共有产权保障房管理办法》。南京初步拟定有6类人群可以购买共有产权房：一是具有江南六区常住户口满5年，家庭人均月收入、财产、车辆和人均住房建筑面积在规定标准以下的城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭。
二是具有江南六区常住户口、无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚家庭)。
三是具有南京市户籍、在南京市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险两年(含两年)以上的全日制院校本科及以上学历的毕业生或具有中级以上职称人员。
四是经相关部门认定符合承租政府*建设的定向公共租赁住房条件的人才。
五是国有土地上房屋征收和集体土地征地拆迁中的住房困难家庭或个人。
六是经市政府认定的其他住房困难家庭。
而对于被保障对象(即市民)拥有产权的比例，从目前征求意见稿来看，南京拟按照收入标准来划成三个档次：城市低收入住房困难家庭的头次出资比例不得低于房屋总价的50%，城市中等偏下收入家庭的头次出资比例不低于房屋总价的70%，其他符合申购条件的家庭和个人头次出资比例不得低于拟购房屋总价的90%。
低收入及中等偏下收入住房困难家庭如何认定？
低收入家庭需要满足两个条件：1、家庭月人均可支配收入低于1513元；2、家庭人均财产：两人及以下户低于17万元；三人户低于15万元；四人及以上户低于13万元。需要指出的是，拥有2辆及以上机动车或1辆价格超过8万元机动车的家庭不被认定为城市低收入住房困难家庭。
中等偏下收入家庭需要满足两个条件：1、家庭月人均可支配收入低于2421元；2、家庭人均财产：两人及以下户低于23万元；三人户低于20万元；四人及以上户低于17万元。需要指出的是，拥有2辆及以上机动车或1辆价格超过12万元机动车的家庭不被认定为城市中等偏下收入住房困难家庭
申购对象确定在六个区。南京市拟定的这一办法界定了“共有产权保障房”的概念，即保障对象按出资金额比例与政府委托部门或机构按份拥有产权的保障性住房。南京共有产权保障房申购对象拟确定为玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台六区范围内的城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭，其家庭收入、财产、车辆、住房状况等均需符合相关规定。南京共有产权保障房套型拟以中小户型为主，单套建筑面积原则上不超过90平方米。供应给低收入住房困难家庭的套型按人口分配，其中1人户45平方米左右，2人户55平方米左右，3人及以上户65平方米左右。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
