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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
【河源吉屋房产资讯】就在不久前，有关部门出台了专门针对****贷款的法规政策，里面明确规定****贷款买房不合规，多地已经被叫停了****贷款买房，而且现在多数银行已经停止信用卡刷卡支付首付。
那为什么还是有这么多****贷款买房呢?还不是被高房价逼的，房产销售商们擅长打擦边球，那么现在想要申请河源****贷款买房需要什么条件？是怎么操作的？
一是你得是优质客户，比如公务员，企业法人等。
二是你得有足够的还款能力证明，最好能提供担保。
三是信用记录良好，至少没有90天以上的逾期和未还款项目，特别是信用卡。
四是能缴纳保证金，这一条是部分房产销售商们的规定，会额外的收取****贷款买房的操作费用，保险费用等等，基本都在1万元以内。
最后，我们来看看****贷款买房的风险，****贷款买房的风险主要表现在以下两方面：。
风险一：本身是不合规的;
风险二：看似****，其实会有其他费用，比如说有些房产销售商的****其实就是分期支付首付款，因而有分期手续费，无形中也会增加购房者的经济压力;
还有一点，享受了房产销售商的****贷款买房，对于房价来说，你可能就享受不了优惠了，因而，其实****贷款买房其实是一种得不偿失的做法。
****买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓****买房主要有两种方式：
一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。
另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种****买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
****买房就是指：
买房时，不用付钱直接可以买到一栋房子，只需要按卖家要求，拿东西先抵押在卖家那边，再完成卖家给买家的承诺，当卖家承诺完成后会把抵押还给买家，但买家必须把余款或是卖家想要的全部给卖家。
但是在实行****时，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。
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