作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
一些家庭会投资房地产市场，所以购买房屋时其必要的内容，这些家庭对于多余的房屋一般都会采取出租的方式来使用，但是房屋出租也具备相应的政策，如果对于房屋出租政策不了解的话很容易出现错误的决定，那么接下来我们讲一下房屋出租税收新政策？租房要交房产税吗？
房屋出租税收新政策？
一、有关营业税。在新出台的规定中，对营业税做了明确的规定：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；如果个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。一般来说，营业税由买家一方承担。
二、个人所得税。个人出售房产，有但不符合条件的，按住房转让全部收入的1．5％征收个人所得税。个人转让土地使用权，按收入全额征收2％的个人所得税。一般来说，个人所得税由卖家一方承担。
三、有关印花税。自2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税。期原定标准为万分之五的税率计征。
四、土地税。自2008年11月1日起，个人销售住房暂免征税土地税。其原定标准为个人转让住房（含普通标准住宅和非普通标准住宅）、写字楼、商业营业用房、车位等二手房的，按转让收入全额的1％征收土地税。
租房要交房产税吗？
一、那租房根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十二、关于个人的房产用于出租的，应否征收房产税？个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。
二、可根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“支持住房租赁市场发展的税收政策；
三、如果对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”
四、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第2条规定：“房产税由产权人缴纳。租房产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。
五、产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
房屋出租税收新政策？租房要交房产税吗？以上内容就是小编整理的有关这两个问题的详细回答，房屋出租也有一定的条件，如果家庭有多余的房屋的话，可以考虑是否进行出租，如果满足出租的条件，这也是一笔不小的收入，在出租房屋时也要了解一些相关政策要去，免得出现什么差错。
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