作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
22日,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示:个税抵扣房贷已经确认,该方案将在全国推广。个税抵扣房贷究竟对购房者有何影响,不妨我们来举例说明。
张先生是白领一族,假设他购买的是150万元的住宅,通过商业贷款按揭七成供30年,如果他选择的是等额本息的还款方,月均还款额约5573元,其中约2656元是利息支出。按照他的税前月收入为1.5万元计算,在扣除四金、税基等应纳税1520元。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣,在条件不变的情况下,A先生每月将少缴税约680元,相当于利息支出的25.61%。
由此可见,倘若个税抵扣房贷政策真正落地实施,的确减轻了购房置业者的压力,但是,这种去库存政策或将引起新一轮涨价潮。
一方面,房贷利息抵税释放出鼓励贷款购房的,将影响多层次住房供应体系的稳定性。在同等居住条件下,如果房租不能抵税,贷款利息可以抵税,这无疑是引导消费者远离租赁市场,可能会阻碍住房消费市场的结构优化,人为加剧供需矛盾。另一方面,现在不少城市取消了限购、限贷,高收入阶层的贷款能力又较强,他们利用大量购置不动产来避税的可能性并非不存在。本是“抽肥补瘦”的政策,*终反而加剧了收入分配差距。
从近期石家庄楼市的火爆程度来看,房价上涨依旧有很大空间。*,为大家推荐几个低调的高性价楼盘,以供置业选择。
均价:待定
优惠:2万抵3万
周边配套图
楼盘状况:润德天悦城是二中教育地产,目前B区云锦正在火热办卡中。留村改造项目,五证齐全,建筑面积:89-137㎡。润德天悦城位于胜利南大街(107国道)以西,仓丰路以南,留村西街以东,仓盛路以北,紧邻石家庄火车站,交通出行便利。目前,润德天悦城C1区已成获得预售许可证。预售证号为:2016029
地理位置图
均价:7300元/平
优惠:1万5抵2万5
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楼盘状况:乾园目前在售10#,主推两室91、96平米,三室114平、122平,项目已获四证。乾园位于中华北大街古城西路交口北行200米,目前剩余房源不多,工程进度已出地面。
地理位置图
均价:7300元/平
优惠:8千抵2万5
周边配套图
楼盘状况:天洲视界城新加推小高层户型,85.48平米两室、94.65平米两室及117.7平米三室,8千抵2.5万优惠。另有150-210平米跃层,均价7500-7800元/平米,1.8万抵5万优惠,首付10万,赠送地下室和车位。项目位于长安东二环与北二环交汇处北侧。
地理位置图
均价:8000元/平
优惠:8千抵4万
周边配套图
楼盘状况:紫林五证齐全,现小高层、洋房在售。项目洋房主推7#、9#、12#,均价10000元/平,优惠1.5万抵6万。紫林小高层均价8000元/平米,优惠8千抵4万,项目高层已经封顶,预计今年年底交房。其中4号楼户型133平米三室、137平米;6号楼主力户型为139平米三室、135平米三室、123平米三室、88平米两室、124平米三室。项目位于长安和平路与天山大街交口西北角。
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均价:5500元/平
优惠:VIP卡99折
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楼盘状况:项目五证齐全,碧桂园林泉在售170-280㎡户型,首付20万起,内部规划有一站式核心学校、医院、交通核心、温泉、大型超市、大型商业街、社区公园等,项目已成签约河北师大附属实验中学小学。石家庄碧桂园好楼在售,认购享75折优惠,户型面积在80-170㎡之间,高层规划带精装。在售217#、218#楼盘,付款方式分为全款和贷款。
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