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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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公积金二套房贷新政 北京首付比例提至70%

热心网友   丨  发布于2020-04-20

北京住房公积金管理核心昨日发布《北京住房公积金管理核心关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,从*起根据职工住房和收入情况对贷款实行差别化政策,旨在更好地解决中低收入职工基本住房需求。

《通知》要求,购买首套90平方米以下自住房的,根据个人信用等级,贷款较高额度上浮不超过30%;购买90平方米以上非政策性住房和第2套住房的,贷款较高额度不再上浮,且不超过80万元;购买经济适用房的低收入职工,贷款额度不受月收入限制。

《通知》指出,借款申请人购买第2套住房的贷款首付款比例不得低于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍;对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但有1笔住房贷款记录或1条公积金提取记录,符合第2套住房贷款条件的借款申请人(简称“无房有贷”申请者),仍执行贷款首付款比例不得低于60%、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策。

人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的,其月还款额原则上不低于其月收入的50%;月还款额在不低于贷款月较低还款额的基础上,应不低于住房公积金的月缴存额,使住房公积金全部用于住房消费。

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