作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
在合肥,许多准购房者都不甚清楚商业贷款的条件以及流程是什么,导致多次碰钉子。下面就为大家介绍合肥商业贷款买房的条件和贷款的流程。
合肥个人住房商业贷款条件以及流程全攻略 别跑冤枉路了
一、商业贷款流程
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;
3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款。
二、合肥市二手房商业贷款需要提供材料
买方需要提供材料:夫妻双方身份证,户口簿,婚姻证明,收入证明,定金收条,存量房合同,现房产证,资金托管协议,资金托管凭证(首付款证明),契税完税发票。
卖房需要提供材料:身份证,户口簿,婚姻证明,原房产证。
备注,若买方需要首付款替卖方还贷,则需要银行开具的还款证明与还款明细单,卖方给买方的收条,一共
三项托管至市直公积金托管核心,以此作为资金托管凭证。
贷款比例:
本市户口第1套住宅:70%;第2套住宅:40%,非本市户口在限购区仅可购买一套房。
贷款期限:
贷款较大期限=房龄+贷款年限≤30年
个人贷款年限:
男性贷款年限较大值为60岁;女性贷款年限较大值为55岁。
贷款利率:
首套房首付三成,利率为基准利率6.15%(5年以上);二套房首付六成,利率上浮10%。
三、各大银行贷款核心电话
中国银行贷款核心0551—62926085、62926139
交通银行贷款核心 0551—62637022
光大银行贷款核心0551—64672024
徽商银行贷款核心 0551—62614857、62850705
招商银行 贷款核心0551—63497203、63733514
工商银行0551—62622911 、62647595
兴业银行0551—62153512
农业银行 0551—64681243、64671572
建设银行 0551—62817779
浦发银行 0551—62253512
中国邮政储蓄 0551—62675792、62631012