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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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较低6成 杭州二套房公积金、商业贷款首付政策暂无变化

热心网友   丨  发布于2020-04-21

杭州二套房公积金、商业贷款首付仍为6成(资料图片)

365地产家居网 杭州讯4月7日晚,北京公布近日二套房公积金贷款和商业贷款首付均提至7成,“无房有贷”首付仍为六成,该规定自4月8日起正式执行。这也是各地国五条细则落地后头个明确收紧二套房房贷城市。北京率先“落地”差别化信贷政策 公积金和商贷二套房首付均提至7成

根据新规,北京购买第2套住房的贷款首付款比例不得低于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍;“无房有贷”申请者仍执行贷款首付款比例不得低于60%、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策。

对此,出名房产界人士杨红旭发表博文表示,北京政策公积金和商贷均“认房又认贷”,且提高二套房首付比例,对于“以旧换新”的购房者或者曾使用过一次贷款而当下无房者影响较大。杨红旭称这也是北京细则之细则,各个房价上涨偏快城市如广州、深圳、上海等,有可能会在合适的时点跟进。

根据4月1日晚杭州落地的新国五条细则,提出2013年杭州商品房住房价格控制目标为“全市新建商品房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅”,且在具体内容中提出“在必要时提高第2套住房贷款的首付比例和贷款利率。”杭州国五条细则落地 必要时提高第2套房首付比例

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