作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
现在大家更多的选择*商铺买卖，社区商铺因为其地理位置特殊，选择合适的产品，可见*也是很高的。但是在买卖社区商铺的时候，我们还是需要注意很多细节问题，比如产权等等。那么具体我们该注意什么，小编就来和大家说一说社区商铺买卖需要注意什么问题？需要出示哪些证件？
社区商铺买卖需要注意什么问题？
１、商铺具有可*性，一般具有以下特点：临街商铺位于闹市或者是商业街区域，无论价格面积都是众多商户们心意的选择对象；如果是社区型商铺的话，一般服务的社区居民，因此大多以药店，超市之类为主，而且*费用小。
２、不过选择*社区类型时要综合考虑周边的因素；*写字楼的话，要看其是否具有可*性，首先要看其所在位置是否是公司聚集区，例如开发区，还要看其资金多少的投入，由于较聚集的开发区之类的都是新兴的产业区，因此其前景看好，选择时要主要其地段的发展潜力。
３、买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型？周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌？在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利？你是个人*者，不需要像机构*者那样撰写*报告，但你的心里得有本清晰的账
４、要有商铺的风险意识，开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以*买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。
社区商铺买卖需要出示哪些证件？
１、社区商铺买卖需要认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售，从法律角度讲，这和自身利益息息相关。尤其是合法销售的证明件——预售证。
２、预售证的取得也是表明开发商已具备合法销售资格，因此一定要检查清楚预售证是否和开发商名字相符，预售证是否存在作假行为，不过现在开发商只要能够取得预售证，当地房管局网站都会及时公布信息，因此确保万一，较好登陆相关网站查看。这里也建议买家们较好购买取得预售证的商铺。
３、谨慎签订购买商铺买卖合同，这里核心强调在签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅，一般情况下其公摊面积在３０％左右，甚至大多。
综上所述就是社区商铺买卖需要注意什么问题以及需要出示哪些证件的相关内容。较后任何*都是有风险的，更不用说房产*，尤其是贷款上面，因此除了需要根据自己的经济实力选择合适的贷款方式外，较好咨询*专家给予理性的建议。
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