买房须知

随着疫情的发生，近期，央行降息，多地也出台“救市”政策，措施也从最初的帮扶房企逐渐走向刺激需求侧，甚至部分城市出现首付2成、取消限购、购房补贴等强刺激性政策。有大部分都在担心多地的“救市”政策会不会把房价推高？下面跟着小编的脚步一起来了解一下吧！

近期多地的政策：

最开始，调控多侧向于开发商层面。

比如，西安、南京等城，主要是在土地方面，允许房企可分期缴纳土地出让价款、延迟缴纳出让金、可延迟开工和竣工、延期不计入违约期等。

无锡则有放宽预售条件、税收减免的政策；

此外，上海、深圳、广州、天津等超过20个地区，都针对减轻房企资金压力有所帮扶，银行不能停贷、或延期还款、或给予补贴

这些政策，多是“救企”，直接给开发商输血，对于购房者影响其实不大。

尤其是频繁出现的土拍帮扶政策，主因还是部分地方对土地财政依赖较大，一季度受疫情影响，土拍基本停摆，地方财政没了来源，所以，要给开发商拍地的信心。

可以预见的是，疫情退散后，各地应该会加大土地供应，出现一波土拍热，而土拍和楼市的热度关系紧密，开发商大概率借势做一波“楼市回暖”的集体营销。

政府为土拍，房企为卖房，土拍回暖，带动市场升温，舆论上造势来一波“迟到的小阳春”。

购房者对于可能出现“楼市繁荣”要有所准备，从当前看，疫情过后，开发商为了弥补一季度的损失，在今后会加快营销节奏和力度，尤其是舆论中的造势。

大家在买房时，还是要保持好心态，不要跟风性买入，根据自身需求正常看房买房，2020年有足够的时机可供你选择。

那么救市政策频出，会推高房价吗？

1．今后面向需求侧的利好政策会增加，更多城市也将跟进。

大家千万不要因此而过于焦虑，目前楼市仍是以“维稳”为目标，全面放开限购概率不大，但大家对于那些人口净流出、产业不振、城市基本面缺乏支撑的三四线城市，要谨慎些，非自住不要轻易入手。

2．疫情过后，楼市大概率出现一轮营销热潮。

各位不要过于焦虑，别跟风性买入，根据自身的需求，正常看房，正常买房。尤其是一二线城市，疫情后的低点是不错的入手期；不少项目为加快去化，还有一定的优惠，购房者有捡漏的机会，但也别太想着抄底，尤其要警惕低价烂盘，公寓与远郊房要慎重入手。

3．2020年房价大涨大跌的可能性不大，大家有充足时间看房选房。

短期内，政府对于房价管控仍在，默认涨跌幅不超过10%，这是维稳的需求。面对涨得多了的城市，调控较加码；存在价格较大下行风险的，就给点刺激。反正，在“房住不炒”的背景下，所谓抄底的空间也就那么大，不大适合投资，但刚需和改善换房的需求，政府也是支持的。

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以上就是小编的介绍，从另一个角度上看，政府依然坚持着“房住不炒”红线，在近期频繁出现的“救市”声下，中央还是多次重申了“不将房地产作为短期刺激经济手段”的观点。更多资讯可以关注东莞吉屋网！