作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
人们逐渐清醒，有房人后悔为高房价买单，无房者庆幸没有接盘
2020年在最困难的时期，楼市却不断迎来普通老百姓喜闻乐见的消息！3月7日，海南省发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。文件中明确提出实行现房销售制度，这是全国首个推行现房销售的省份，也意味着房地产市场再次迈出了全新的一步。
20年前，深圳率先借鉴香港商品房预售制度，就是大家口中所说的期房销售模式，这个制度的好处在于可以让开发商在房子没有建好以前，提前收回资金，推动房地产业高速发展，但是弊端也就由此而生。卖期房很好钻空子，开发商盖房总归是以利益为出发点，所以捂盘不卖、哄抬房价、房屋质量差、楼盘烂尾、开发商跑路等问题接踵而至。
如果期房销售由现房销售取代，未来这些楼市疑难杂症都将有很大程度的改善。当然，目前美中不足的是只有一个省份实行，我们希望后面全国将有更多的省市不断跟上，尽快让期房模式退出历史舞台。不过，常言道：好事多磨，好饭不怕晚！竟然我们都等到了今天，也不怕再继续等一等。
其实到2020年，人们逐渐清醒，越来越多的人后悔当初为高房价买单，越来越多还没有买房的人庆幸自己还未接盘！深圳有位购房者表示：年前一家人来到武汉，准备接老人回去过年，但是由于要处理一些事情没有及时返回深圳，没想到赶上了武汉封城，只能被迫滞留在武汉生活。
由于去年在深圳买了房，封禁在武汉的这一个多月时间里，房贷、车贷、保险都要如期缴纳，每月房贷还款就是8千，陷入危机后的这些日子里，每日每夜都很焦虑，半夜失眠，眼看着下一月的困境又要到来，还不知如何度过难关。
面对疫情的发生，每一个受到影响的人都是不幸的，但正是这次疫情打乱了我们的正常生活节奏，让众多购房者、房奴们被迫失业，失去收入，让我们真真切切地体会到，原来在危机到来之时，房子、车子随时都有可能成为压垮我们的累赘，最可气的是这个所谓的财富在关键时期里显得一无是处。
进入商品房时代，开发商和银行串通一气忽悠购房者，以洗脑的形式向购房者表示“现在日子过得苦一些没关系，未来总是会好的，收入会不断增加，没钱会逐渐有钱，而且房价还会上涨，以后房子还能升值。”让原本买不起房的人群，消费不起高房价的人群，通过按揭贷款买了房，顺利让这些人为高房价心甘情愿地接了盘。
老人常说人生就如一盘棋，一旦一步错就会步步错，现实情况也是如此，很多人高负债买了房，被房子深深套牢以后，就没有多余的财力和时间投资提升个人能力，往后的生活状态就像如履薄冰、小心翼翼。不敢失业、不敢休息、更加不敢生病，买房贷款期限是30年，就怕自己不能如期换完。
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