作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
所谓的定金就是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的*作为担保的担保方式。其中给支付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方则称为定金接受方。所以房屋出售定金,房屋定金收据怎么写?
房屋出售定金
1.房屋出售定金其实是一种*的担保方式。其担保性主要体现在法律对定金罚则的规定上( 即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。)房屋出售定金是通过给付行为设定的,必须以明确的意思表示来进行约定。
2.房屋定金的性质可以由当事人一起约定。在有些情况下,即便当事人未约定,也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。当事人未对定金性质作出约定时,则应当作出相应的推定。当事人必须明确约定其给付的*为定金,或者约定了定金罚则的实际内容,否则将不构成定金。
3.房屋出售定金的赔偿方式:首先要看你们之有没有约定或协议,如果没有则按法律同用规定来处理。其次看你是以什么名义进行赔偿。通过这两点来看赔偿方式的。赔偿方式有两种:一是定金赔偿,按交付定金的两倍赔偿;二是违约金赔偿,按对方的直接损失或间接损失费用赔偿,但是较高也不能超过合同总价款的20%。
房屋定金收据怎么写
房屋买卖收定金收据应该实写具体的信息,要写上双方所约定的定金金额并写上房屋的总价、交易日期、交易地点、缴款日期、交房日期、签约人、证明人等详细资料格式:收据今收到×××(你的名字)交来租×××(房屋地址)的房的定金人民币壹仟元整。每月租金×××钱。共计房屋押金×××钱。×××时候交房。
房屋买卖过程中可以双方签订一个定购协议,在订购协议中写清楚*重要的几个条款就行了,例如房屋坐落,位置,房号房屋面积、单价、总价约定支付剩余款项的时间双方约定定金为多少钱等,其余的就以一句按照《合同法》相关条款处理带过就好了,这样既有了保障,协议也较为清晰明了。
这篇文章讲了房屋出售定金的含义,是为了确保买卖双方的交易能够顺利进行的一种普遍的方式。还告诉你房屋定金收据怎么写,只有规范合法地写好收据,才能合理地保障双方的利益。建议不了解房屋出售定金的消费者可以好好阅读这篇文章。
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