作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
青岛史上*严住房公积金贷款政策!日前,市住房公积金管理*发布了《关于进一步明确住房公积金贷款使用个人信用信息有关事项的通知》。通知显示,自今年8月15日起至2020年8月14日,我市公积金贷款会参照银行征信系统个人信用报告使用,将借款申请人及配偶个人信用情况纳入贷前审查。
根据贷款风险管理要求,住房公积金管理*将借款申请人及配偶个人信用情况纳入贷前审查,根据银行征信系统个人信用报告,借款申请人及配偶任一方征信报告中有以下情形之一的,不予贷款:单笔贷款近两年内存在连续逾期3期以上记录(含3期)或累计逾期6期以上(含6期)记录;贷款当前逾期;贷款存在担保人代还记录; 贷款或担保贷款其五级分类为关注、次级、可疑或损失的。
贷记卡方面,借款申请人及配偶任一方征信报告中有以下情形之一的,不予贷款:贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)记录;贷记卡当前逾期;贷记卡状态为止付、冻结或呆账。
准贷记卡方面,借款申请人及配偶任一方征信报告中有以下情形之一的,不予贷款:准贷记卡近两年内存在180天以上未还记录;对于征信记录显示有不良信用记录的,对贷款当前逾期(或贷记卡当前逾期)的,若逾期金额低于1000元的,提供银行还款凭证,可予受理;若逾期金额高于1000元(含1000元),需追加提供个人版个人信用报告,方可受理。
对于贷记卡状态为止付、冻结或呆账的,受理时需个人信用报告更新,贷记卡状态恢复为正常或注销卡。
对贷记卡年费、非消费情况欠费,由银行出具情况说明并提供记载年费、非消费情况的银行交易记录,经核查属实可予受理。
因银行系统问题导致信用报告信息不准确,由银行出具情况说明,经核查属实可予受理。
住房公积金业务管理系统个人信用状况认定使用方面,借款申请人及配偶任一方有以下情形之一的,不予贷款: 历史公积金贷款被*提起诉讼,或因诉讼,公积金*作为抵押权人直接财产分配的; 五年内有违规使用住房公积金行为的。途径证实借款申请人及配偶任一方存在严重失信行为的,不予贷款。