买房须知

天津农行公积金贷款利率有变 房贷计算要及时更新。随着央行两次下调贷款利率，全国大中城市中不少银行推出了“85折”、“9折”房贷利率优惠，…记者了解了临沂市多家银行，其中只有农业银行表示可以有条件申请贷款利率9折优惠，其他几家银行目前仍执行基准利率。首付5成，贷款9折记者从临沂市农业银行了解到，针对临沂市申请首套房贷款的购房市民，首付款超过总房价的5成，即可申请房贷利率9折优惠，但也有其他条件。“首套房首付款超5成，可享受贷款利率9折优惠，

目前烟台房贷利率为6.55%，执行国家基准利率。…目前烟台市公积金贷款利率出现了下降，一到五年贷款利率从之前4.45%下降到4%，五年以上利率从4.9%下降到4.5%。而目前公积金贷款额度上限没有变化，依旧为新建商品住宅贷款上限30万，二手住宅上限20万。目前烟台四大中，工商银行、农业银行不办理公积金贷款，原因方面工作人员表示不方便透露。市民在选择用公积金购房时，要提前确定自己选定的项目是否在办理公积金的银行进行贷款，

多数银贷按年计息“今年连续降了两次息，…仍旧是江南农村商业银行的8折利率优惠;交通银行、工商银行、农业银行、江苏银行这4家银行推出8.5折利率优惠;建设银行和中国银行推出首套房贷利率9折优惠;招商银行和光大银行则是执行基准利率;浦发银行比较保守，已暂停对房地产相关的贷款。常州刚需客户迎来从五月初迄今，农业银行和交通银行对首套房贷利率优惠都从原先的9折优惠利率下调为8.5折。农业银行信贷核心工作人员表示:

目前五年期以上房贷基准利率为6.55%，相比年初时的利率下降了0.5%，购房者的购房成本在连续两次降息后有所降低。除了利率下调，购房者更关心自己能申请到的房贷利率折扣有多大。降息之后，首套房贷利率优惠是否有变化?…目前四大国有商业银行都有不等的优惠或将有优惠，其中一些银行的优惠有特别的申请条件，比如针对个别楼盘的客户，也有银行的优惠是针对所有申请贷款的购房者。据介绍，目前农业银行首套房贷普遍执行6.55%的基准利率，

个人购房贷款余额1823.2亿元，…全省银行业的贷款利率水平呈现震荡下行态势。据统计，今年6月份，全省银行业贷款的平均利率水平在8%左右，为去年11月以来的较低值。人行长沙核心支行6月份到的执行基准利率和下浮利率的贷款占比，环比分别提高了4.9%和1%。首套房落实差别化利率政策以来，5月份湖南有81%的首套房贷款客户享受了基准利率，有1.6%的首套房贷款客户享受到了贷款利率下浮。

..对于第三套房不予贷款。另外，商业贷款的还款利率较公积金贷款稍高。适用人群：一般适用于企业高层或者收入较稳定的人群。公积金贷款优势：“认房不认贷，即只要名下没有房产，就视为首套购房。贷款利率低，还..

..在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。日前，网记者走访了4家银行，其中，招商银行只做商业贷款，交通银行、农业银行和江苏银行可以进行公积金..

..“我们没有下调首套房贷款利率，也没有首套房贷的优惠政策。中国农业银行春城支行相关负责人告诉。据了解，目前农业银行首套房贷款利率较基准利率上浮15%，二手房贷款利率较基准利率上浮20%。“利率能不能下调还不好..

..贷款贷款难度应该不大。而中国银行工作人员告诉编辑，中国银行贷款难度较大，需根据合作楼盘和客户信用判定，不同的支行也有差别。中国银行个人贷款部门的负责人表示，中国银行首套房贷款利率较优可以拿到基准利率..

..此前工商银行已将首套房贷款利率全部提高至基准利率，优惠折扣全部取消；建设银行*近也将首套房全部恢复到基准利率；中国银行首套房优惠利率从8.5折变为仅有9折；农业银行、交通银行以及大多数股份制银行目前虽然还可..

..贷款利率不会出现上浮。首先，由于流动性差，银行找到优质客户并不容易，贷款利率上浮就相当于主动放弃市场，但现状是很多银行都愿意部分利益来吸引客户，因此不会上调贷款利率；第2，*近一两个月贷款需求增多，..

..首付30%，实行基准利率。同样是首付三成，建行利率则是基准利率的1.05倍。大银行贷款的人多，等待时间长，着急贷款还要上浮利率。对于首套房贷款，交通银行、华夏银行、南京银行、银行等依然给予基准利率，然而建..

..这意味着，四大行首套房贷利率将不高于基准利率。2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍，首套房的购房成本也大大增加。但从今年年初以来，随着银行信贷额度的增加，银贷政..

..在标准利率基础上实行85折利率优惠，如按揭贷款首套房贷款金额30万元，贷款期数156个月，贷款利率7.05%，月还款2942元，还款期利息总支出159008元。公积金首套房贷款金额30万元，贷款期数156个月，贷款利率4.9%，月还款2604元，还..

便民通道：天津公积金查询