作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
新婚姻法关于房子所有权的规定：
一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
三、婚前买的房子，婚后房子的*部分与配偶无关。
四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
那么，对于那些想结婚的情侣而言，到底是婚前买房好还是婚后买房好呢？
首先呢，如果是婚前买房，那是属于个人财产，房产证上写的谁的名字就是谁的，不参与婚后财产分配，除非把房子做夫妻共同财产的公证。结婚后买房，如果一方出钱，那么在办理房产证的时候，根据新规定，想要夫妻双方都都在场，且另一方在当场签字了，才算共同财产。
如果恋爱期间，双方共同出资一人的名义购买，虽登记在其中一人名下，但并不影响双方共同出资购房的协议的效力，如果分手了，一方有权要求要求另一方返还购房款。
如果是一方出首付且共同还款的，房子登记在付首付的那一方，离婚后双方不能达成协议，房子则归登记一方，而婚后共同还款的款项及相应的增值部分，根据相关法律，离婚后由登记一方向另一方补偿。所以不管是婚前购房时候婚后购房，都没有太大的关系。
特别提醒的是，如果是婚后父母一方出全款买房，且没有明确表示房子是赠与夫妻二人的，那么就属于父母出钱的那一方。
相关阅读
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
