作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
楼市瞬息万变，可谓是一天一个价，摸不着头脑就只能靠猜测。投资买房的人懂得看涨或看跌，而刚需人群永远觉得只有昨天的房子才最值，因此总是后悔并观望着，迟迟不敢下手。其实，无论房价是涨是跌，每年都会有旺季和淡季，时令这个词一般总会和食物，但你大概头回听说买房也有时令季节吧？着急买房的人不妨参考一下。
通常情况下，楼市的旺淡季和季候气温成正比，在“金九银十”的秋天里丰收之后，年底便进入了淡季。年底和年初这段时间，是很多公司最忙的时候，也是工人和企业员工们离职返乡的季节。再有就是，春节过后不久的3月份，国家要召开两会等决策性会议，这也关乎着未来一整年的楼价行情，大多数买房人会一直等待新政策出台后再出手买房，开春之后又会迎来一个买房的小高潮，因此在12月-3月之间买房的人少有。但越是这个时候，往往越容易捡到漏，主要是出于这么几点原因。
首先，春节前后一般是一年之中房价相对稳定的时期，房产销售需要冲业绩，开发商在这段时期里也需要资金回流。因此会大幅度地推出优惠措施，用诸如降价、****、特价房、打折、订房送全屋电器等活动来吸引客户，宣传造势。而且，部分开发商为了防止尾盘卖不出去，会将较好的户型和最棒的位置留到较后，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。这些都意味着，房价在这期间都会出现回落的现象。
除了这些资金因素之外，在这个季节选购现房还能避免出现一些房屋的质量问题。在北方，冬天家家户户都有暖气，因此通过验房，购房者可以亲身感受到室内的温度，即便是房子还未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，询问一下房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等问题。
而且，秋冬季节的落叶和冬雪正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在名列前茅时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失。优秀的物业关乎着这个小区里的居民是否能够生活的舒适，倘若物业不好，生活很多方面都会感到不便捷。
另外，看房时间可以定在有效日照时间，体验一下房子的光线情况。冬季太阳的照射角度较低，如果这个季节房子的光线都不是问题，那其他季节就可以完全放心了。冬季的风凛冽，因此在有风的日子去看房，还容易检查出房屋是否漏风，以及通风情况如何。
在年底至春节前这段时间买房，无论对于刚需人群还是投资人来说都是不错购房时机，说不定就能花最少的钱，买的户型较好的房子呢！
来源：诸葛找房
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