作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
不专业的买房知识，错误的买房心理误导，都会导致买房怪相的出现，而不健康的购房现象会给市场带来恶性循环。小编建议，买房切勿盲目从众心理。
怪相一：别人都买了，也要跟风来一套
从众心理、“恐慌性”购房，常常出现在我们身边，特别是房价一涨，风声一起，大家都不淡定了。小编身边就有这样的朋友，明明自己不缺房，本来是不打算再买房的，市场火爆的时候，看到别人都在买，生怕不买以后吃亏了，在周围人的带动之下，也跟风抢着入市。
怪相二：明明不能买，也要挖空心思走门道
限购令执行以来，购房资格的审查，已成为每一名购房者必经的程序了，有些人资格不通过，还是会想方设法、挖空心思来弄各种证明，上文的假离婚就是典型的案例。小编提示，就算买房决心再大，也要遵守规章制度喔。
怪相三：房子越降价，越没人买？
“买涨不买跌”*是中国式买房怪相的一个典型现象。有一些人，房价一涨，他们很气愤却急着买房，房价降了反而很害怕不买了。“买涨不买跌”又在某种程度上催生了高房价，让市场陷入恶性循环。
开发商就是摸准了这种买涨不买跌的心理，通过提价造势，给市场造成“复苏”和马上要涨的预期，逼定消费者销售。
怪相四：抱怨房价高，降价了又打砸售楼处
房价高了，引来骂声一片，房价降了，也有可能还是骂声一片，甚至引发“房闹——因为降价，业主砸售楼部闹事的事情也没少发生。
“房闹”的原因有很多种，有些是购房者认为自己“吃亏了”，就要求相关房企返差价或退房；有些是开发商之前承诺过不会降价，食言引发业主不满。
不管原因如何，小编都要提醒购房者，“房闹”抗议降价非理性，买房是存在风险的，心理预期要降温，开发商则要放弃饥饿式、鼓吹式营销行为，营造理性消费的市场氛围。
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