作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
外国人在中国可以买房吗？外籍人士在中国买房的政策是什么呢？近日的政策对外国人在中国买房的要求有了一些改变，下面就跟着小编来具体了解一下新政的内容是什么、有哪些内容有变更吧！
中国对外商*房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。境外人士个人在中国境内可购买商品房了。经国务院同意，住建部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部门联合发文，对外商*房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。
此次调整主要针对六部门2006年发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。其中一大看点是放松了对境外机构、个人在境内购房的部分限制。
六部门明确，境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。此前，2006年文件对于境外个人购房曾设有“在境内工作、学习时间超过一年”的限制。
六部门还调整了外商*设立房地产企业有关注册资本与*总额的比例，明确一律按照《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与*总额比例的暂行规定》执行。
2006年的文件曾要求外商*设立房地产企业，*总额超过1000万美元（含1000万美元）的，注册资本金不得低于*总额的50％。只有*总额低于1000万美元的，注册资本金才按现行规定执行。
此次调整一定程度降低了外资房地产企业注册资本的门槛。按照现行规定，如果*总额在1000万美元以上至3000万美元（含3000万美元）的，其注册资本至少应占*总额的五分之二；如*总额在3000万美元以上的，其注册资本至少应占*总额的三分之一。
此次六部门还取消了外商*房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。
六部门表示，此次调整旨在促进房地产市场平稳健康发展。各有关部门将进一步简化程序，提高办事效率，优化和改进外商*房地产管理。自通知印发之日起，外商*房地产企业可按照相关外汇管理规定直接到银行办理外商直接*项下相关外汇登记。
此外，除上述政策调整以外，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》继续有效。
以上就是外国人在中国买房政策的一些变化，希望能对大家有所帮助。
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