买房须知

【西安】2016年春节前夕央行发布房贷新政，在除了北京、上海、广州、深圳和三亚限购城市外，商贷首套房较低比例可降至20%。春节过后，西安是否有银行开始执行此项新政了？据西安数据调查，曲江已经有两个热盘开始有“条件”的执行商贷20%首付政策了，其他区域暂时还没有楼盘执行。

这两个楼盘分别是保利曲江春天里和金地褐石公馆，一起来了解下这两个楼盘吧。

近期新政落地情况：

商贷首付：25% （20%已执行，但对工作行业有严格要求）

公积金首付：不支持公积金

买房落户：不代办，按政策

二胎政策：无大户型特定营销

价格：均价6000元/平方米

动态：

保利曲江春天里目前主力在售二期12#，南向采光无遮挡，北侧两大景观组团环绕。在售面积80-103㎡两房、三房产品，销售均价6300元/㎡。春节期间推出特价房5800元/㎡左右。7#位于小区次入口，三面景观环绕。楼栋为纯板结构，为98-125㎡产品，目前正在诚意登记中，7#楼2月5日喜获预售证，预售证号为市房预售字第2016039号。 2月20-21日，为回馈业主与广大客户，项目组织元宵节汤圆系列活动。

物业地址：西安曲江南三环与雁引路交汇处

交通状况：公交线路：722路到曲江城市花园站，715路、918路到春临村站，212路、801路到曲江池调度站步行10分钟到达项目；地铁线路：规划中的地铁4号线金泘沱站距离项目两站路。

保利曲江春天里交通图

保利曲江春天里项目是保利地产进军西安以来的第三个项目，2012年保利首登西安，便以三盘布局帷幄，从经开区的保利拉菲公馆、西城的保利金香槟，到*绽放曲江的保利曲江春天里，都占据城市领头。保利曲江春天里占地124亩、总建面37万㎡，由12栋高品质的高层建筑体组成。采用ART DECO建筑风格，给人以挺拔俊朗、傲然屹立的非凡气势。上万平米的配套商业，购物休闲娱乐便利无忧；项目还规划有2600㎡的高端幼儿园，让您的孩子赢在起跑线上。保利曲江春天里园林景观采用新中式园林风格，在秉承中式园林的院落文化精髓上，更增加了现代感和活力感，以“曲链、院落、宽景”等元素，形成了自然舒适的和居生活感受。保利曲江春天里延承保利地产“和谐生活，自然舒适”的产品开发理念，在保证实用性和舒适度的同时，尽量避免空间浪费，节约总价。住宅户型从两居到四居（80平—143平），丰富产品线满足不同客户的个性化需求。坚持南北通透或南向阳光薄板设计，保证通风和采光；动静分区，餐厨一体，带来便利生活，在此基础上，更增加明卫设计，为业主量身打造高品质生活。

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近期新政落地情况：

商贷首付：25%（部分银行支持20%首付）

公积金首付：20%

贷款银行：交通银行、平安银行

买房落户：不代办，按政策

二胎政策：无大户型特定营销

价格：均价6700元/平方米

动态：

金地褐石公馆，2月20日-22日，特推出额外优惠98折房源，只限三天。项目目前在售1、2、3、5、6号楼，房源面积75-139㎡，所有户型均为南北通透，1梯2户设计，均价6700元/平，在售楼栋均已封顶，1、2、3号楼8月23日已交房，5、6、号楼2015年12月16日已经交房。项目支持省市公积金，免择校费优先就读曲江所有学校。77㎡两房、95㎡、115㎡三房、135㎡四房，即买即装修！

物业地址：西安曲江新开门南路与唐华路十字东南角

交通状况：公交线路：918路、715路春临村站； 地铁线路：4号线金泘沱站。

金地褐石公馆交通图

金地褐石公馆是金地集团在曲江打造的纯正褐石风情街区，金地褐石系承袭经典内涵并衍生独特产品主张的风格之作。金地褐石公馆正是褐石系独特理念主张的典范之作，并提炼出褐石系作品的三不理念。“不过时的经典”---典藏百年经典，在时光打磨洗礼中，将古典韵味与现代人居完整融合；“不经意的浪漫”---深浅褐石、高低院落，以及自由随性的开放街区，每个空间彰显出浪漫风情；“不淡陌的都市”---尺度宜人的开放街区、街角的咖啡屋和铁艺灯影，营造人情暖融的城市空间，形成了开放、多元、浪漫的街区文化。金地褐石公馆位于新开门南路与五典坡路十字东南角，项目在售户型面积从75至135㎡之间，户型采取分离核心筒形式，户型方正实用，户户南北通透。

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