买房须知

2013-01-2514:12:57房产微博作者：刘万云

提要：1月23日，上海公布今年房产税税率的分界线为每平方米27740元，与去年同期相比提高了844元。去年上海市新建商品住宅平均销售价为13870元每平米，按照规定，如果房屋单价超过13870元的两倍，即27740元每平方米，则按照0.6%征收房产税。

  关键词一：上海房产税税率提高

  1月23日，上海公布今年房产税税率的分界线为每平方米27740元，与去年同期相比提高了844元。

  去年上海市新建商品住宅平均销售价为13870元每平米，按照规定，如果房屋单价超过13870元的两倍，即27740元每平方米，则按照0.6%征收房产税，如果低于或等于这个分界线，则按照0.4%的税率征收。

  在房产税成为各地城市关注焦点的时刻，上海房产税税率分界线的上调，不禁让人猜测这背后释放出是什么样的信号。

  @谢逸枫：还敢说房产税能降房吗？政府为了增加收入，较好的办法就是把房价推高多收税，被政府戏耍了吗？一是上海市2013年房产税税率分界线为27740元/平方米，与上一年相比高了844元。二是是重庆房产税征税标准放宽，今年1月1日起，高档住房应税价格开始执行新标准，由去年的建面12152元/平方米提高为12779元/平方米。

  @济南晓明：政府*无德，一方面高扛调控大旗，一方面担心房价下跌减少卖地收入！于是千方百计寻找给大众看的手段，现在的房产税又增加了政府的另一条财政增收的途径，其实金玉其外败絮其中！一条政令，变相堵了多少人的嘴，谈何民生？地价不降，少他妈扯调控房价！

  @朱晓红：以前就没有杀伤力，提高后更没有。问题，不是现在，而是将来，将来一定会“人无分穷富，价格无为高低，面积无分大小，有房就征税”。很多人抵制房产税还有更多的担心，生怕财产税自此开始一发而不可止，在收入不见涨，生活成本一在提高，不堪负重！

  @28楼的天空：房产税的概念其实是针对土地持有人的 我们天朝无非是租用你地皮几十年 又想出一着雁过拔毛与国际接轨。

  关键词二：7岁开始攒钱买房

  年关将近，各种关于年终奖、压岁钱的话题不停在微博上刷新。沈阳一个小伙子7岁开始攒压岁钱，20年后买房的事迹，让众多网友大呼励志。

  1986年出生的沈阳小伙，毕业工作3年，月薪三千。*近买了一套80平米的房子，首付15万全部是自己出的。因为他7岁开始就攒压岁钱，加上平时父母给的零花钱，20年连本带息凑足了13万元。

  没想到被大人忽视的、被孩子乱花的压岁钱，积累起来竟能实现买房的梦想。

  @寂海下的贝壳：这位小伙子这20年来可真够能撑的，牛人啊！这些年来，我把所有的压岁钱都拿买吃买玩的，全花光了！

  @风雨字孟德：估计这小伙童年过的不乍样，做人有意思吗？在他的角度可能是乐趣。

  @壹读天下：通胀如此厉害，这个*其实是亏本的。不过如果把当年的全新人民币都当作古董来卖，说不定倒可以增值更多一点。

  @云涛daily: 这个很励志吗？平均每年6500的压岁钱和零花钱！你这本来就是没法比的啊！还有27岁了还有压岁钱，你干脆收到老吧，连月供都有了。要么撒谎，要么本来家族就有钱！

  关键词三：老百姓买不起房是因为没本事

  “老百姓买不起房是因为他们没本事”、“大学毕业生不是买不起房，而是他们老家有房不回去住”…… 80后河南政协委员卢一博日前在两会上雷语不断，惹了众怒。

  他在接受记者采访时候说，很多务工人员和大学生在城市拥有工作的同时，还想在短时间内拥有属于自己的房子，这是理所当然的，但首先得肯去吃苦，去创造幸福。“现在房价是很贵，但是房价贵，如果所有的企业都像我这样做的话，愿意给员工去创造幸福的条件，员工也愿意去努力实现实现幸福，幸福还会远吗？”

  一石激起千层浪，80后政协委员在微博上瞬间火了，遭遇各种吐槽。

  @*：【老百姓买不起房是因为没本事】说这句屁话的是河南政协委员卢某，自认为拥有个小公司混了个政协委员就很牛。在我国，商人任政协委员基本上都是花钱的，靠近官员，官商勾结，有利于将生意做大，但也可能跟贪官一起坐牢。祖德以为，买不起房跟个人本事无关，用钱财衡量一个人的能力是很狭隘很浅薄的！！

  @Liang蚊2：如果你是一个普通的员工，拿着2、3千的工资面对高消费，什么都升价的时候，房价是个天文数字的时候，也许你就不会说出这句话了。

  @神采飞扬的星星：要是几万元的你说老百姓没本事，那可认可，但几十万元的，要买不起，就好正常。又不是人人都是富商，就算是公务员，工资也不过几千元一月，也难说买得起呀！

  @影子热线：正因为老百姓没本事，才有政府——引导他们发家致富，走向新的生活。如果老百姓都有本事了，还要你政府干吗？看看美国总统的新演说——你就知道：什么是政府？什么是政协委员？他们是为没本事的老百姓建造安居乐业的国家。

  关键词四：公务员抛房

  2012年下半年开始，各地就陆续传出政府资源房产抛售的消息。昨日北京出现一位公务员神秘卖家，随身携带房产证，午夜签订了卖房合同。卖房心切，行事果断。对此业内人士称只是“冰山一角”。

  对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？房产中介相关人士表示，这类房源购置有风险，房产来源可能有问题，很容易导致买家人财两空，大家要慎买低价急售房。

  @快乐的风飘舞：公务员财产公开即奖出台，出现全国公务员恐慌性抛售房产，据房产中介人士称，这类房产购置比较有风险，因为房产来源很可能有问题，所以购房人有可能搞得人财两空，大家慎买这类低价急售房，也不要给这些闻风而动的贪腐们机会！支持政策的反腐新政！

  @神勇小韩：看了直上火，本来以为公务员抛房是咱们草根买房的机会到了，没想到人家抛得都是壹仟万元以上的房子。

  @天朝囧路人：上海公务员抛房，微博动了谁的弦？“表叔”“房妹”“房帝”等率先由网络曝光，微博功不可没，可以说，网络尤其是微博，成为人民行使监督权的利器，但我认为这只是冰山一角，绝大部分还在水下。网络立法是把双刃剑，既要保护公民的隐私权，又不妨碍公民监督权的行使，避免成为腐败的保护伞。

  @魏源日记：随着反腐的呼声和政府反腐的力度加强，公务员们从挣钱抛房到现在出现比房价低很多都出手。要不二手房市场现在火爆呢！