作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
什么是住房公积金?住房公积金的缴交标准
住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工必须缴存的长期住房储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
住房公积金的缴交标准:个人工资基数的5%—20%(单位及职工的缴存比例分别在范围5%—20%内选定,同一单位原则上需统一缴存比例,职工缴存比例不得低于单位缴存比例)。
提交公积金贷款申请,一般需要多少天可以成功货款?
从律师所成功向公积金核心递交申请开始计算,核心贷款资格和额度审批需10个工作天,核心贷款资料审核需20个工作日。另银行的贷款审批时间需咨询银行相关部门。
住房公积金贷款还款方式
1、等额本息还款法
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
[优点]每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等额本金还款法高。
2、等本递减还款法
每月归还的本金不变,利息逐月递减,因此又叫递减法。具体的计算公式为:月还款额=本金÷贷款期限(月)+(本金-已还本金)×月利率。每月的还款额并不固定,而是随着每月利息的减少而递减。
如果收入稳定,又或者善于*的家庭,若*的*高于贷款利率的,可考虑选择等额还款法。如果预测家庭收入仍比较宽裕,今后可能提前还贷的,贷款方式可采用等本还款法,优点是本金不变,利息逐步递减,其间若提前还贷,由于归还本金多,利息支出相对就少。
很多在企事业单位的上班一族,每月的工资里都会扣除一定比例的的个人住房公积金。这些个人住房公积金有什么用?如果转工作后,在前单位所激纳的住房公积金又会怎样处理?以及其他的有关住房公积金的问题,您又了解多少?乐居编辑搜集众多公积金相关问题,下面将罗列部分*受购房网友关注的公积金问题进行解答。希望能为缴纳公积金的你有一些帮助。
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