作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
购买商品住宅可以使用贷款毋庸置疑，但是在申请过程中也仍然有一些基本的申请条件需要达到。那么，可以向银行贷款买商铺可行吗？很多人想要买商铺可是却苦于没有足够的钱去购买商铺，所以，很多人会很想知道商铺是否可以贷款，因此，商铺可以贷款成为备受关注的问题，下面让我们来了解一下吧。
向银行贷款买商铺的条件是什么
１．向银行贷款买商铺需要具有合法有效的居留身份；
２．向银行贷款买商铺需要具有购买商铺房的合同或协议；
３．向银行贷款买商铺需要有稳定的职业和收入，信用良好以及有按期偿还贷款本息的能力；
４．向银行贷款买商铺需要有不低于所购商铺全部价款的20％的购房首付款；
５．同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或者有具备担保资格和足够代偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
个人按揭购买商铺的贷款额度是多少
１．个人按揭购买商铺的贷款较高额度不得超过借款人购置、租赁商铺所需要商铺资金总额的60％。
２．以个人按揭购买商铺的贷款人认可的质押方式申请贷款的，个人按揭购买商铺的贷款较高额不得超过质物价值的90％；
３．以可设定抵押权的商铺作为抵押物的，个人按揭购买商铺的贷款较高额不得超过贷款人认可的抵押物价值的60％，如作抵押物的商铺为二手房，个人按揭购买商铺的贷款较高额不得超过经贷款人认可的抵押物价值50％；
４．以第三方保证方式申请贷款的（银行、保险公司除外），个人按揭购买商铺的贷款额不得超过租赁、购置商铺所需资金总额的50％；
５．由保险公司提供履约保证保险的，或由贷款人认可的担保公司提供保证担保的，个人按揭购买商铺的贷款较高额不得超过购置或者租赁商铺所需资金总额的60％。
６．用于购置商铺自用的，个人按揭购买商铺的贷款期限*长不超过10年，一般为5年。用于租赁商铺的，个人按揭购买商铺的贷款期限*长不超过5年，且不得延长个人按揭购买商铺的贷款期限。
总而言之，向银行贷款买商铺之前一定要了解向银行贷款买商铺的条件是什么，不然会浪费很多时间，个人按揭购买商铺的贷款较高额度不得超过借款人购置、租赁商铺所需要商铺资金总额的60％。以上就是小编对向银行贷款买商铺知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
