作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
目前中国的房地产政策环境和高房价,让很多人放弃买房的想法。人们开始寻找二手房。那么,购买第2套房能贷款吗?应如何处理二手房按揭手续?第2套房如何办理抵押贷款?二手房贷款需要哪些程序和程序?
下面的程序分为以下九个项目,它们是:
1、买卖双方签订房屋贷款合同,并购买卖方支付一定数额的首付款,大多数情况下的首付款不少于70%,一些贷款人的资质特别好,可以记入80%。支付首付款后,卖方需出具收据,收据将用于贷款的数据。
2、购房人向银行提出申请贷款,并提交书面资料,包括购房合同、买卖双方身份证(身份证和户籍簿)、婚姻状况证明,并对房产产权证、付款证明、证明复印件。
3,由银行指定评估房地产机构的估值,买家也需要承担的费用,一般从几百美元到一千美元不等的费用。
4,由法律公司指定的银行出具的“法律意见”。银行贷款、贷款承诺。
5、银行与购房者(借款方和借款方)签订抵押合同,并办理按揭和律师见证。
6、建立存款和贷款账户,配置购房贷款。
7、房地产保险转让的当天,办理房屋过户手续和银行按揭登记,办理贷款保险手续或担保公司的贷款担保,为购房者需要支付保险费用或担保费用。
8,银行贷款。可以在卖方的帐户发出的,也可以是买方,也可以是一个中介的公司账户,目前大部分的做法是直接贷款给卖方账户(家),沈律师强烈建议你不要贷款中介公司账户,以免引起严重的法律后果,如中介公司用于其他目的,卷款逃跑。
9、每月还本付息,直至终止偿还贷款,贷款合同。
以上是关于购买二手房可以贷款,如果二手房贷款和其他问题有关的介绍。有必要提醒你,在办理二手房的过程中,程序会比较繁琐和复杂,有些人可能会选择帮助中介公司或律师。一些非正式的中间公司可能会使用消费者不理解或更害怕复杂的情绪和增加消费者支出或负担。因此,建议我们应该注意的是,中介公司的筛选,另一方面,我们还应咨询专业律师,以获得信息的处理程序,必要时,可以聘请律师来帮助。毕竟,律师的执业经验和专业知识对您的监督,可以帮助您节省大量的时间。
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