作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
马某原本在西安开了一家五金店，生意虽不错，难免出现资金短缺。他“灵机一动”，打起诈骗的念头――租来一套房，伪造购房合同及票据，先后骗了80万元后，在逃往西双版纳准备偷渡至缅甸时被警方抓获。
多名购房者报案称被骗
今年1月25日，公安未央分局徐家湾派出所接受害人耿某来所报案，称一名叫“马立清”的男子诈骗其人民币120000元；次日，又有受害人惠某报案，称“马立清”骗走自己125000元；1月29日，受害人韩某来所报案，称“马立清”诈骗其人民币200000元。
三名受害人都称，“马立清”使用一份伪造的北辰村鼎盛花园小区7420号房的购房合同骗走钱款，并都提供了相关“购房”证据。办案民警迅速核实相关情况，确认这是一起有预谋的系列诈骗案，并成立专案组。
民警对北辰村鼎盛花园小区7420号房进行了调查，在该房间内提取到假合同、假印章、假发票等证据，并确认该房属于小产权房。专案组立即对房主魏某进行传唤，得知其于2012年7月将房租给了一名叫“马立清”的男子，双方签订了租房合同。根据魏某提供的资料，专案组对“马立清”的身份进行了核实，并确定其有重大作案嫌疑。
确认马立清身份后，专案组进行网上通缉。1月29日，民警调查到马立清在西安市未央区西部建材城经营有一家五金店铺，立即赶到西部建材城，发现店铺已关门，店铺内的货物已于2012年12月底被转走。
每平方米只“卖”一千六七
通过技术侦查，专案组确定嫌疑人马立清极有可能逃往外地。1月31日，专案组接到云南省西双版纳州景洪市警方的通知：嫌疑人马立清于当日在景洪市被抓获，抓获之时其正准备偷渡至缅甸。2月5日，专案组民警在景洪市看守所接收到嫌疑人马立清，随即将其押解回西安，目前已被刑拘。
在证据面前，马立清交代了使用伪造的购房合同诈骗钱财的事实：他来自河北，33岁，于2007年来西安打工，经过几年打拼，在西安开了一家小规模五金建材店铺，随着生意扩大，2011年决定扩大经营规模，由于资金短缺，借了巨额高利贷来周转资金、扩大经营规模。
2012年，资金链出现短缺后，他四处筹钱。一次无意间听到朋友说小产权房没有房产证后，萌生了诈骗他人钱财的想法。2012年7月他在北辰村鼎盛花园小区租住了魏某86平方米的房子，并伪造相关购房合同及票据，随后使用伪造的购房合同陆续诈骗了耿某、惠某、韩某等购房者。
“目前能落实的，有11人被骗，涉案人民币80余万元。”民警介绍，马立清“卖房”时，以没有房产证为由，每平米只卖到一千六七，这是吸引购房者的一个重要原因。
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