作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
《你问我答》是一档旨在为购房者解答房地产交易、过户、政策等问题的小栏目,每周将有包括律师、业内、机构的专业人士为您进行专业解答,欢迎大家踊跃提问。更多置业建议,请点击:有奖提问 专家解答。
问一:买房时碰到一个问题。房子是上家和他老婆共有的,但签订买卖合同时上家并未告知。等房子过快过户前上家才说他妻子不愿意卖房,要求解除合同,但不肯支付交房逾期款,我该怎么办?答:上海市建纬律师事务所律师 陈兵如果房产证上只有对方一个人的名字,并且在签订合同时上家确实未告知该套房子是其与其妻子共同共有的情况,那么你和上家签订的合同有效,你可以要求其继续履行合同,办理过户手续。若其不肯或不能继续履行合同,你可以根据合同的约定要求其承担违约责任。问一:买房时碰到一个问题。房子是上家和他老婆共有的,但签订买卖合同时上家并未告知。等房子过快过户前上家才说他妻子不愿意卖房,要求解除合同,但不肯支付交房逾期款,我该怎么办?答:上海市建纬律师事务所律师 陈兵如果房产证上只有对方一个人的名字,并且在签订合同时上家确实未告知该套房子是其与其妻子共同共有的情况,那么你和上家签订的合同有效,你可以要求其继续履行合同,办理过户手续。若其不肯或不能继续履行合同,你可以根据合同的约定要求其承担违约责任。
问一:买房时碰到一个问题。房子是上家和他老婆共有的,但签订买卖合同时上家并未告知。等房子过快过户前上家才说他妻子不愿意卖房,要求解除合同,但不肯支付交房逾期款,我该怎么办?答:上海市建纬律师事务所律师 陈兵如果房产证上只有对方一个人的名字,并且在签订合同时上家确实未告知该套房子是其与其妻子共同共有的情况,那么你和上家签订的合同有效,你可以要求其继续履行合同,办理过户手续。若其不肯或不能继续履行合同,你可以根据合同的约定要求其承担违约责任。
问一:买房时碰到一个问题。房子是上家和他老婆共有的,但签订买卖合同时上家并未告知。等房子过快过户前上家才说他妻子不愿意卖房,要求解除合同,但不肯支付交房逾期款,我该怎么办?
答:上海市建纬律师事务所律师 陈兵如果房产证上只有对方一个人的名字,并且在签订合同时上家确实未告知该套房子是其与其妻子共同共有的情况,那么你和上家签订的合同有效,你可以要求其继续履行合同,办理过户手续。若其不肯或不能继续履行合同,你可以根据合同的约定要求其承担违约责任。
答:上海市建纬律师事务所律师 陈兵如果房产证上只有对方一个人的名字,并且在签订合同时上家确实未告知该套房子是其与其妻子共同共有的情况,那么你和上家签订的合同有效,你可以要求其继续履行合同,办理过户手续。若其不肯或不能继续履行合同,你可以根据合同的约定要求其承担违约责任。答:上海市建纬律师事务所律师 陈兵答:上海市建纬律师事务所律师 陈兵