作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
在乐亭买房的交易过程中，近８成的买房者选择贷款买房。因为乐亭房价永远是当地城市高端类商品，一次性付款必然是资产的套牢。在乐亭买房或许是没有那么多钱去全款买房，必须去贷款。
那么贷款应该贷多少*合适？
首先，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定较高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的５０％。这个５０％就是借款人的较高警戒线。
其次，从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
３０％是房贷月供占比的舒适线。
对于有工作单身的买房者来说，家庭压力小，年纪轻利润大，可考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。
对于有家庭有孩子的买房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。
贷款时还应注意一下几点：
１、提前做好规划
理性消费是购房的前提，根据自己的实际收入情况来选择适合自己的楼盘。
２、明白买房究竟要多钱
除了首付外，马上就要装修、买家具、家电等，也是不小的一笔钱。因此，买房时应保留１／３的存款来装修。
３、还款年限选择符合自己的
还款年限应选择适合自己的，选１５－２０年的较为适中。
“能拿一斤买十两”在购房贷款这件事儿上，一定要量力而为，虽说现在央行隔三差五的给你降息，但谁又能保证不会升呢？万一呢？所以还是要给自己留出一点喘气的空间，不要把自己逼到无路可走。
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