作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
若按照上月召开的广州住房公积金管委会会议，从本月中旬开始将按照每日贷款额度的录入时间顺序分配额度，然而至今新政尚未执行。对此，广州住房公积金管理核心相关负责人昨日证实表示，目前包括二次公积金贷款停贷等政策还在走程序，而公积金原定新增的年度额度也同样在审批之中。一旦新增额度审批通过，将可以在程序上新增按照时间先后顺序放贷的功能，避免市民每到月初就要争抢额度的情况。
据广州住房公积金相关负责人透露，目前二次公积金贷款停贷的政策还在走审批程序，具体出台的时间还未确定。根据此前的公积金管委会会议，广州公积金贷款今年还计划增加27亿元额度，不过到目前为止新增额度也同样未完全批出，预计*快下周方可批出。
新政有可能限制二次贷款
业内人士透露，即使客户曾经申请过公积金贷款，目前依然允许二次申请公积金贷款。而新政出台后，就有可能不允许再次贷款，所以曾经有过公积金贷款记录的市民请尽快申请，还有机会搭上末班车。
大源按揭负责人表示，通常来说，只要已经录入了公积金系统，执行新政后如果限制二次贷款，也可以给同贷书的。如果新政出台后要求一刀切，那么凡是审批的时候不符合新政就将被拒绝也是有可能的，申请客户也要有这样的心理准备。
建议有需要市民尽快申请
目前公积金申请贷款的缴存记录要求依然按照旧的规定，即本地户口连续缴存6个月、外地户口连续缴存一年，但是与过去不同的是，新规要求申请者务必按月缴存，而不能一次性缴存数月的额度。
郑大源预期执行新政后，申请公积金贷款的要求有可能增至本地户口要求连续缴存2年，外地户口要求连续缴存3年。缴存额度不高的，执行新政后可以贷款的较高额度可能会减少，所以建议有需求的市民尽快申请。
目前申请还有望首付两成
据业内人士透露，目前广州公积金贷款对认定为二套房贷的公积金贷款要求首付成数达到六成，而执行新政后，有可能要求首套房也必须首付三成以上。而现在申请公积金贷款的话，如果属于90m2以下的头次置业者，依然有机会申请首套房首付两成。
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