买房须知

公积金按揭贷款也可以DIY。记者近日从相关人士处获悉，广州市公积金核心下属的广州市住房置业担保核心(下称担保核心)今年4月初开始试运营，已承接多单市民公积金贷款。该核心预计8月初正式开业，这意味着，更多的市民未来可以自行到担保核心申请公积金贷款。

由于自办公积金贷款比找按揭公司更经济，一些按揭公司亦忧心届时业务或受影响。

今年新婚的白领叶小姐算是较早尝试自办公积金贷款的市民之一。

今年5月1日，叶小姐签约买了白云区同和某小区二手房。房子总价90万元，她申请公积金贷款62万元，20年还清。

签约后，中介推荐她找与中介同系统的按揭公司贷款。一番谈判，按揭公司愿以1 .2%收取按揭费，“此外还要买2000元的保险，600元的评估费，还有各类杂费”。

“多花钱不说，因为中介公司与按揭公司都是同一家公司，我怕交易过程中会比较被动。”叶小姐后来选择自行办理公积金贷款，“了解后，发现费用更省，时间可能还更快”。

5月4日，叶小姐确定找担保核心做按揭；5月8日到房管局网签；5月15日，银行出同贷书，一周后就去按揭核心签担保；5月25日去银行递件。在6月，叶小姐已拿到房产证。

“我的一个同事只比我晚几天买房，她其间因为和中介等闹得不愉快，手续拖得比我的还慢。”叶小姐认为，找按揭公司也一样要去两趟房管局，*关键的是，她省了5000多元。

她说，按此前和按揭公司的谈判，她需缴纳7440元的按揭费，2000元的保险费，600元评估费，还有各类杂费；而找担保核心自办，需按0.65%缴纳4030元的担保费，600元评估费。按此计算，约省了5400元。

叶小姐说，按揭公司此前又称，日后可将保险费用退出来，“但就算这样，我也省了3000多元”。

担保核心目前只办核心六区和番禺公积金贷款

广州市住房置业担保核心为广州住房公积金管理核心的副处级事业单位，位于珠江新城公积金核心三楼。相关人士表示，该担保核心在经过近4个月的试运营，预计在8月正式运营。

据了解，目前在担保核心收件的银行只有中国银行和中信银行。目前，担保核心只能办理广州市核心六区和番禺区的公积金贷款，而且必须是纯公积金贷款。正式运营后，担保核心短期内仍然只提供纯公积金贷款服务，而是否扩大办理公积金贷款的区域，还有待*终确认。

按揭公司：公积金贷款占三四成

多家按揭公司告诉记者，目前公积金贷款一般占公司业务的三至四成。如果自行办理的业务多了，无疑会对公司业务造成影响。

“我*近有点担忧得睡不好”。一家正招兵买马准备扩张的按揭公司负责人郑先生如是说，但他亦认为，“这应该不会造成毁灭性的打击，北京也施行多年了，目前当地按揭公司还是好好的”。

●自办公积金贷款流程

买卖双方签好买卖协议后，带齐资料前往公积金核心申请贷款。

银行审批，银行找评估公司评估房产。

与业主、担保核心人士前往房管局网签、查册。

银行审批后出同贷书，通知买家办过户。

前往担保核心签担保，拿同贷书，交担保费。

与业主相约前往房管局递件。

●自办公积金贷款需提供资料：

◎身份证、户口簿、婚姻证明

◎购房合同、首付款发票或定金收据

◎银行半年流水、收入证明、非广州户口须提供半年纳税证明和公积金缴存的明细、供款和收款账户

◎《个人名下房产情况证明》

◎受托放款银行要求的其他证件、资料

(作者：邱永芬 实习生邓丽玲)

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