作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2012年伊始，房价变化莫测，连专家也无法断言房价是涨还是跌。而从近期成都楼市来看，很多楼盘早已开始了策略性降价，不少刚需购房者也有了不得不出手的理由。下面来看看，专家建议的2011年购房一定要做好充分的准备。
第1、密切研究政策动向，提防相关陷阱。“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内人士李梓说，结果由于后来政策变化，导致房子没买成。
第2、远离*风暴核心，比如高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个?
第三、贷款购房三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，做到这三条，你就可以贷款买房了。
第四、远期规划风险很大。要特别提防远期规划，开发商拿地亦然。
第六、*性商业商务公寓，很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题，目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带，客户购买后很多权益得不到保障。
第七、预售合同条款要字斟句酌地研究。
第八、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。
第九、关于*要谨慎，目前很多消费者买房*关注的就是教育，所谓的*配套，这方面一定要事先做充分扎实的调查研究，这方面千万不要轻信广告的迷人表白，而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。
第十、尽量避免购买“地皇”周边的商品房，因为地皇往往是一种炒作出来的价值，本身并不代表地段一定就是较好或者比较具有利润。
女性延迟退休？近年来女性退休年龄的问题引起了社会的关注，记者了解到，我们国家将充分论证审慎研究，全国人大内务司法委员会建议可以根据不同行业、不同劳动强度规定相应的退休年龄，同时可以把提前退休的选择权交给妇女。
下面来看看中国*适合买房养老十大城市。
上海：经济发达
上海(Shànghǎi)，是排第1大城市，中国四个核心直辖市之一。是中国较大的经济、金融、贸易和航运核心。
老年人偶尔生个小病实属正常，医疗条件不容忽视，退休人士的医疗服务需求较高，医疗水平是选择退休城市的重要标准。
昆明：消费较低 环境宜人
“七彩云之南，悠悠春城梦。”昆明，是一个让众多追求生活真谛的人圆梦的城市。云南的气候、水土，加上昆明位于滇中，因此，昆明的鲜花不论季节，在冬天，仍然可以看见娇艳的玫瑰。
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