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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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购房攻略:购买二手房六大注意事项

热心网友   丨  发布于2020-04-21

近期深圳二手房交易量下跌三成,二手报价下调幅度收窄 15.38万,二手房市场开始高价回落,似乎现在已经到了可以入手二手房的时期。那么在购买二手房的过程中,我们要注意些什么问题呢?

购买二手房注意事项:

1、核查出卖人是否为房屋所有权人。要求出卖人提供相关证件,如《房屋所有权证》、居民身份证复印件,并与原件对照,同时,购房者可到房管局产权登记部门查询。另外,出卖人为产权人之一,还存在其他共有人时,应征得其他共有人同意,如为夫妻共同财产,需得到出卖人配偶书面确认。

2、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。

3、签订房屋买卖合同前,应将付款、交房、过户等主要内容约定具体明确,要特别注意有关税费承担主体的约定。

4、选择正规的房屋中介,在与中介机构签订合同时,应将相关的费用予以明确具体。

5、去相关部门了解该房屋是否欠缴气、水、电、有线电视、采暖等费用,如欠缴会导致购房者无法正常使用这些附属设施。

6、随房产的户籍迁移等亦需要明确约定,以防将来落户存在障碍,特别对于有买房落户要求的购房者来说要特别注意。

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