作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
沈阳住房公积金贷款的前提条件有很多，同样的沈阳住房公积金贷款的提前还款条件也很多!不同银行所要求的不一样，我们先来看看住房公积金提前还款须知吧：
公积金提前还贷须知：
一、 本须知所述提前还贷只限在已开展住房公积金贷款独立核算业务的建行、徽商银行、浦发银行、中信银行办理住房公积金贷款业务的借款人，因提前归还住房公积金 贷款(不含组合贷款的商贷部分)，而直接向武汉市住房公积金管理核心提出提前还贷申请。本须知所述内容不含尚未开展贷款独立核算业务的工行、农行、中行、 交行的提前还贷业务，而暂由借款人分别直接向工行、农行、中行、交行提出提前还贷申请。
二、 提前还贷分为提前部分还款和提前全部结清，均需在正常还款一个月后方可申请。
三、 借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还贷。提前部分还本的，提前还本金额不得少于一万元(不含当期应还贷款本息)，且须在当期约定正常扣款日5个工作日前提出提前还贷申请。
根据规定，申请公积金贷款时，个人需正常缴纳公积金6个月以上，其中补缴不计算在正常缴存期限内。申请公积金贷款正常缴纳6个月以上包括：申请贷款时公积金正常缴纳6个月以上、开户时间满足6个月以上、公积金余额有月缴存额6倍的金额。
住房公积金还贷方法
一般有三种还款方式：一次还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。
其中一次还本付息法主要用于贷款期限为一年(或一年以下)的个人住房贷款，即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息，利随本清。对于一年期以上的个人住房贷款则有等额本息还款法和等额本金还款法两种。 等额本息还款法和等额本金还款法均采取利随本清的原则，随着剩余本金逐月减少，利息也将逐月递减。等额本息还款法每月以相等的额度偿还贷款本息，由于每月 还款额中利息部分逐月递减，相应本金部分逐月递增;等额本金还款法每月以相等的额度偿还贷款本金，由于贷款利息随本金逐月递减，每月还款额亦将逐月递减。
由于等额本金还款法较等额本息还款法而言同期较多地归还贷款本金，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还总利息较少。对于目前经济收入状况较好，可优先考虑选择这种分期还款额逐月递减的还款方式。
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