作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要] 众多购房者都想了解个人首套住房贷款利率，小编特别搜集了个人首套住房贷款利率的条款，以及个人首套住房贷款利率分析为您置业做参考。
众多购房者都想了解个人首套住房贷款利率，小编特别搜集了个人首套住房贷款利率的条款，以及个人首套住房贷款利率分析为您置业做参考。
（网 2012年10月19日）工商银行现在的贷款利率是多少？个人车贷、住房 装修 贷款等利率上浮10%—20%左右；经营类贷款利率至少上浮30%……近日，多家银行纷纷上调各类贷款利率。从记者调查情况来看，目前各地情况不一。但业内普遍认为，随着第三季度末的到来，冲存贷比时点已成为当前部分银行的主要工作，尤其“吸储”能力较弱的银行收缩贷款则成为必然。专家建议近期有申请消费类贷款计划的客户，较好尽快办理，以享受相对未来仍较低的利率。其中，首套房贷客户可选择一些中小银行办理，这些银行目前所剩的房贷额度较多，利率优惠幅度较大型银行高。
据北京相关媒体报道，目前北京商业个人消费类贷款利率已普遍上浮，国有银行个人装修贷款利率普遍上浮10%，股份制银行则大多上浮20%-30%。其中，中国银行、工商银行、建设银行消费贷利率大多比基准利率高出10%-15%，平安银行个人消费贷利率为基准利率的1.1倍至1.2倍，对优质客户能给予1.1倍利率。
据广州媒体记者调查，该地区12家银行，多家银行个人消费类贷款利率都已在基准利率基础上上浮10%以上，其中，光大银行、招商银行较高可上浮25%，工行、建行则分别上浮10%、15%。若以装修贷款为例，10万元贷3年，光大利息比工行要高1521元。
而重庆、成都、沈阳等城市媒体报道则称，多数银行对此消息予以否认，纷纷表示“不知情”，“未听说”。
一旦消费贷款利率上浮，必将加重消费者的还贷压力。以车贷为例，现在各家银行的车贷利率一般是按照6.4%的年利率标准。以购买一辆价格为14万元左右的家庭用车为例，消费者首付30%，3年贷款期，算下来每月要还款3100元左右，如果利率上浮30%左右，则会导致消费者每月将要多支出200元左右。
而个人信用消费贷款在基准利率基础上上浮较高达到了50%。现在一年期贷款利率为6%，10万元贷款一年利息为6000元，上浮10%为6600元，上浮50%为9000元，分别增加600元和3000元。对个人消费贷款借贷者的利息负担增加较多，还贷压力增加较大。
业内人士表示，随着第四季度的到来，“吸储”能力较弱的银行必然收缩贷款，届时利率进一步上浮，有申请消费类贷款计划的市民，宜尽早选择银行申办业务。
对于近期有申请首套房贷的客户，专家建议可选择一些中小银行办理，这些银行目前所剩的房贷额度较多，利率优惠幅度较大型银行高。而计划申请住房装修的市民，可选择银行信用卡装修贷款，由于无需抵押，操作简便，开始被越来越多人接受。
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