作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
随着城市的发展，超高层建筑也在不断增加，然而灾难的突袭，使人们开始关注超高层建筑的安全，根据国家规定，建筑高度超过100米的公共建筑应设置避难层，那么，什么是避难层呢?
一、什么是避难层?
避难层(refugestorey)：是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下，使得人们遇到危险时能够安全逃生目的。
二、设置避难层的要求是什么?
我国《高层民用建筑设计防火规范》规定，建筑高度超过100米的公共建筑，应设置避难层(间)，并且符合下列规定：
1、避难层的设置，两个避难层的距离不超过15层。
2、通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。
3、避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并宜按5.00人/㎡计算。
4、避难层应设消防电梯出口。
5、避难层应设消防专线电话，并应设有消火栓和消防卷盘。
6、封闭式避难层应设独立的防烟设施。
7、避难层应设有应急广播和应急照明，其供电时间不应小于1.00h，照度不应低于1.00lx。
三、避难层有什么作用?
据了解，消防车的云梯通常只能延伸到地面以上50多米，既是使用世界上技术较好的百米消防车，在实际操作中，也会因作业空间、风力等因素影响，无法很好地进行救援。
按规定，从建筑物的首层至名列前茅个避难层之间的楼层不宜超过15层，两个避难层之间的楼层数也不宜超过15层，这么一来，一旦发生火灾，避难层的存在能够使得人员的疏散和自救能够得到较为有效的救援，也便于消防人员的及时营救。
四、避难层计入建筑面积吗?
避难层建筑面积计入总建筑面积的计算，不计入容积率，不核发产权，不计入分摊面积。各地以各地房屋产权产籍管理*测量所依据为准。
较后，需要注意的是，高层建筑的避难层作为消防避难的重要场所，一定要按照国家规定的标准留足相应的空间，不能挪为他用。因为一旦发生火灾等消防危险，避难层能够使得救援和营救事半功倍。
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