作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
买房是很多家庭非常重要的一件大事，甚至会花去一代人整整一辈子的积蓄，所以，在买房前一定要深思熟虑，才能保证买到满意房的较大可能性。那么，在买房前都需要考虑哪些问题呢？
第1步：买房目的
买房目的：自住还是*
如果*的话，需要考虑：
风险如何：房价会不会跌？
流动性如何：好不好脱手？
*如何：*空间和稳定租金收入
很多城市在过去的10年间，房价涨了10倍，*属性已*股票、基金、银行理财等等。具体表现是：没跌过、一直涨、有杠杆。但现在已经不是“闭眼买房就赚钱”的年代了，你所在城市的哪个区域什么类型的*空间大，在哪儿买房子租金稳定，都是需要考量的。
如果是自住的话，需要考虑：
在哪儿买：生活方便，离单位近吗？
居住是否舒服：小区环境，楼层户型等；
买多大呢：供几口人生活居住。
两者可以兼顾吗？
如果买房用来自住的话，就算*也不能卖了变现，所以，到底哪个目的更强，必有主次。
假如本来为了自住，却在一个*空间很大的区域买房，离工作单位很远，就舍本逐末了。
第2步：现在该不该买房？
如果是*的话，少有需要考虑的是，相对于其他*品，现在把钱投入到房子上，是较好的选择吗？
如果是自住的话，只需要考虑*重要的一个问题，现在住的房子能满足生活居住需要吗？
所谓基本居住需要主要包括：家庭成员状况、日常起居、在家工作/学习、家庭休闲、家庭社交等家具生活。
可以在看房时考虑一下几个因素：
地理位置、交通状况、周边配套、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务等。
第三步：该买什么价位的房子？
我们知道，在买房前需要做好充足的预算，评估家庭财力，确定一个可承受的价格范围，如果可以贷款，你能买的到的*贵的房子，取决于“*多能贷多少”以及“*长能贷多久”，做相关预算可以参考一下两步：
1、估算一个月的还款额，确保不要超过家庭收入的一半。再加上可以动用的首付款，基本能确定预算。
2、确定预算区间。房子贵则配套好，*难抉择的是，预算有限，我能放弃什么？可以分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，哪些是可以妥协的柔性需求。
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