作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
作为主要的固定的财产,越来越多的房产在老一代人去世之后面临着遗产继承的问题。虽然亲情大过天,但事实上,关于父子之间、亲人与亲人之间房产的继承发生纠纷时,对簿公堂也说不明白说不清楚。房产继承权如何规定? 怎样继承房产?*就来学习一下你必须知道的房产继承那些事。
房产的继承权如何规定
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房产的继承指的是被继承人死亡后,他的房产归其遗嘱的继承人或者法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
怎样继承房产
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
1、房屋评估:
2、继承公证:
3、房屋测绘:
4、继承登记:
5、规定需递交的其它资料:
法定继承
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:
第1顺序:配偶、子女、父母;
第2顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,先由第1顺序的继承人继承,没有第1顺序继承人继承(包括没有第1顺序继承人及虽有第1顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第2顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。
继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。
房屋在继承时需要经过房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记这四个步骤,这四个步骤在房屋继承的过程中使缺一不可的。同时,因为涉及到多个继承人的问题,有时候也要先对房产进行一定的折价分割。
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