作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
目前开发商资金链普遍趋紧 ,房地产行业正进行着洗牌与结构调整，2012年开发*将变得更加谨慎。在限购、房产税等调控政策的“逼迫”下，更多开发商将转向商业地产开发。 随着经济的不断发展，商业地产将会迎来“爆发式”增长。
房地产行业的洗牌与重组
在调控政策下，2011年的楼市跌宕起伏。不仅是房价和销售起落,受融资渠道、土地价格等影响,也引发了不少开发商企业或兼并、重组,或转型、下乡,更有部分开发商破产倒闭,一番楼市洗牌战愈演愈烈。
基于限购等政策的持续影响，预计2012年整个市场将会在持续低迷的行情中纠结。包括购房者和开发商之间的纠结，购房者和银行之间的纠结，开发商和银行之间的纠结……在此基础上，2012年，企业将会更多地拓展市场，并增加更多新的促销、营销方式。
与此同时，随着调控的影响继续加大，业内的重组会不断加剧。实际上，2012年的市场背景会比较适合企业内部的调整和行业格局层面的调整。尤其是通过资产兼并和重组，能够使企业在市场中变得更有竞争力。这是挑战，也是一个提升行业竞争力的绝好机遇。
开发商转向商业地产
从2010年楼市调控启动后，不少房企就加大了对商业地产的投入。对于这一趋势在2012年的发展，易城中国研究与策略顾问部副总监孙健认为，受限购政策影响，企业资金链普遍趋紧，2012年开发*将变得更加谨慎。不过，预计今年开发商对商业地产的*热度仍将保持，但在项目选择上将呈现出更加谨慎的态度。
国务院政策研究核心金融研究所副所长巴曙松认为，在限购、房产税等调控政策的“逼迫”下，更多开发商将转向商业地产开发。２０１１年住宅市场遇冷，商业地产已有明显的升温迹象。随着经济的不断发展，商业地产将迎来“爆发式”增长。
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